Hooimijt 75301 VB ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Comfortabel wonen in het sfeervolle Zaltbommel Ruim, verzorgd en met volop mogelijkheden voor de toekomst. Aan de Hooimijt 7 in Zaltbommel staat deze fijne woning, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Met een energielabel B, aanwezige muur- en dakisolatie en recent uitgevoerd schilderwerk vormt de woning een comfortabele en goed onderhouden basis voor jarenlang woonplezier. De woning is in 2026 grotendeels aan de binnenzijde geschilderd en ook gedeeltelijk aan de buitenzijde geschilderd. Daarnaast zijn alle kozijnen geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Hierdoor maakt de woning een frisse indruk en kun je er als nieuwe eigenaar direct prettig wonen. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Afhankelijk van de eigen woonwensen kan er worden gekeken naar het verder vergroten en optimaliseren van de leefruimte, waardoor de woning ook op langere termijn volop mogelijkheden biedt. Wonen in Zaltbommel Zaltbommel is een sfeervolle vestingstad aan de Waal, waar historie en modern wonen op een prettige manier samenkomen. De karakteristieke binnenstad met haar monumentale panden, gezellige winkels, restaurants en terrassen geeft de stad een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd biedt Zaltbommel volop rust, groen en ruimte. Voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal. In en rondom de stad zijn diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. De omgeving van de Waal en het omliggende landschap lenen zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Via de A2 zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Utrecht en andere omliggende steden goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Zaltbommel over een eigen NS-station, waardoor ook reizen met de trein eenvoudig is. Hooimijt 7 combineert daarmee comfortabel wonen met een goede basis voor de toekomst. De combinatie van energielabel B, muur- en dakisolatie, recent schilderwerk, geschilderde kozijnen, de rustige ligging en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een woning met volop potentie in het sfeervolle Zaltbommel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, waar zich direct de meterkast bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer vormt een prettige leefruimte en staat in directe verbinding met de keuken. De woonkamer is in 2026 volledig geschilderd, waardoor deze een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een aangename, ruimtelijke sfeer. Praktisch is de aanwezige trappenkast, die extra bergruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens in 2026 is geschilderd. De keuken biedt veel ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Een interessant pluspunt bevindt zich direct naast de keuken: de aangrenzende berging biedt namelijk mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. De muren van de keuken en berging grenzen direct aan elkaar, waardoor hier interessante mogelijkheden liggen voor een toekomstige vergroting van de keuken of het creëren van extra leefruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De royale tuin biedt veel ruimte voor verschillende zit- en groenmogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging. Deze is momenteel nog niet bij de keuken betrokken, maar biedt door de ligging direct naast de keuken interessante mogelijkheden. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt voor opslag, maar biedt ook potentie voor bijvoorbeeld een toekomstige uitbreiding van de keuken of een andere praktische invulling. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het separate toilet, voorzien van een fonteintje. Op deze plek bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en overige inrichting. De kamers zijn in 2026 geschilderd, waardoor ook deze vertrekken een frisse uitstraling hebben. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer. Deze royale kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamerinrichting en beschikt over een prettig uitzicht aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is in 2026 geschilderd. Aansluitend aan de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch gesitueerd en biedt bovendien een interessante mogelijkheid om in de toekomst te worden vergroot. Naast de badkamer bevindt zich namelijk een vide, die mogelijkheden biedt om extra ruimte bij de badkamer te betrekken. Hierdoor kan de badkamer naar eigen wens worden uitgebreid en verder worden geoptimaliseerd. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met onder andere de C.V.-installatie. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer/zolderkamer. Deze ruimte is dankzij de royale opzet veelzijdig te gebruiken. Het geïsoleerde dak draagt bij aan een prettig binnenklimaat en maakt de ruimte geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of andere praktische gebruiksruimte. De tweede verdieping biedt daarmee niet alleen een volwaardige extra kamer, maar ook volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen in te richten. Kortom Hooimijt 7 is een woning met veel ruimte, een praktische indeling en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Het recente schilderwerk uit 2026, waaronder het schilderen van alle kozijnen, geeft de woning een frisse en verzorgde basis. Tegelijkertijd bieden de aangrenzende berging, de vide bij de badkamer en de veelzijdige zolderkamer volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak en woonwensen te optimaliseren. 8 kenmerken van Hooimijt 7: - Energielabel B, een comfortabele woning met een goede energetische basis. - Muur en dakisolatie aanwezig, draagt bij aan wooncomfort en een prettig binnenklimaat. - Grotendeels geschilderd in 2026, de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn recent geschilderd en maken een frisse indruk. - Vier slaapkamers, volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. - Zonnige achtertuin op het westen, een ruime tuin met veel mogelijkheden om verschillende zit- en groenplekken te creëren. - Ruime berging met uitbreidingsmogelijkheden, de aangrenzende berging biedt interessante mogelijkheden om de keuken of leefruimte in de toekomst te vergroten. - Uitbreidingsmogelijkheid badkamer, door de aanwezige vide kan de badkamer mogelijk worden vergroot. - Veelzijdige zolderverdieping, de geïsoleerde zolderkamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra leefruimte.