Zandvoortselaan 682042 XC ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

ZEER NETTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL, OPTIE GARAGE, RUIME OPRIT EN GROTE TUIN. Zodra je Zandvoort binnenrijdt, valt deze woning, bekend als De Kauwe Hoeck, direct op. Verscholen achter het groen betreed je via een karakteristiek Azobé-houten tuinhek het ruime perceel. Eenmaal binnen word je verrast door de ruimte die zich achter het groen bevindt: een royale tuin rondom een groot deel van de woning, 3 ruime terrassen en een riante oprit. Via het tegelpad bereik je de voordeur. Zowel links als rechts van de woning bevindt zich een ruime tuin, met aan de linkerzijde een groot terras en aan de rechterzijde een knus terras om in de ochtend en avond buiten te zitten. Ook de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de separate garage zijn fijne pluspunten van deze woning. INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Onder de trap is bovendien een ruime, verlaagde bergruimte aanwezig. Woonkamer en keuken De woonkamer met open keuken heeft een praktische indeling en beschikt over veel raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De elektrische haard geeft de woonkamer een gezellige uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een heteluchtoven, een koelkast, een separate vriezer in het andere keukenblok, een Bosch-keramische kookplaat en een afzuigkap. De open opstelling verbindt de keuken met het eetgedeelte en de woonkamer. Via de karakteristieke glazen deuren vanuit het keuken- en eetgedeelte bereik je de royale tuin en de ruime oprit. Tuin en oprit De tuin is een van de opvallendste kenmerken van deze woning. Het perceel loopt rondom een groot deel van de woning en biedt volop ruimte. Er zijn 3 ruime terrassen aanwezig en ook de oprit is royaal opgezet, met plaats voor meerdere auto's. De exacte parkeercapaciteit is afhankelijk van de opstelling. De combinatie van de groene tuin, de terrassen en de ruime parkeergelegenheid geven het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter. Extra ruimte: kantoor of hobbyruimte Een leuk extraatje is de aparte ruimte met uitzicht op de tuin aan beide zijden. Deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een inverter-systeem voor zowel koeling als verwarming. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De fraaie houten treden en de sierlijsten, die vanuit de benedenverdieping tot aan de bovenste verdieping terugkomen, geven de woning karakter en zorgen voor een herkenbare afwerking. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer 1 Via een glazen deur met vakverdeling bereik je de eerste ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoogte en de schuine daklijn geven de kamer een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen en beschikt de slaapkamer over airconditioning. Via de hal en de verbinding tussen de slaapkamers is ook de naastgelegen hoofdslaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 2 – hoofdslaapkamer De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt uitzicht op het andere gedeelte van de tuin en de ruime oprit. Slaapkamer 3 De derde kamer is momenteel ingericht als basis voor een badkamer. De ruimte kan, afhankelijk van de gewenste indeling en de aanwezige voorzieningen, ook als derde slaapkamer worden gebruikt. Daarnaast heeft deze slaapkamer een balkon, een fijne plek om even buiten te staan en van het uitzicht te genieten. Tweede verdieping Via de tweede trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier komen de sierlijsten terug, waardoor de afwerking doorloopt over de verschillende verdiepingen. De verdieping beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval. De ruimte biedt plaats aan bijvoorbeeld een grote slaapkamer of kan worden gebruikt voor opslag. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Optie garage Om de hoek van de woning bevindt zich een separate garage van circa 6 bij 3 meter met eigen erf. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Pluspunten - Zeer nette twee-onder-een-kapwoning in Zandvoort - Ruime terrassen en riante oprit met parkeergelegenheid - Gehele woning voorzien van Trippelglas en HR++ - Optie garage met 42m2 eigen grond. Vraagprijs € 75.000 - Kunststof kozijnen - Extra kantoor- of hobbyruimte met koeling en verwarming - Airconditioning in de eerste slaapkamer - Zonneschermen (voorzijde en bij de badkamer elektronische) - Alle buiten hekken zijn van duurzaam Azobé hout - Oplevering in overleg - Let op: De tweede verdieping heeft een stahoogte van 1,97 meter, hierdoor telt deze verdieping niet mee in het BBMI rapport als woonruimte.