Wallenburg 373707 AP ZeistLyceumkwartier

NOG VERDER AANPASSEN Op een rustige en goede locatie midden in het groen ligt aan de rand van de bosrijke villawijk "het Lyceumkwartier" deze royale en zeer complete geschakelde villa. De heerlijk lichte villa heeft onder andere een riante parterre met een luxe half open keuken, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een multi-functioneel souterrain. De vrije achtertuin ligt pal op het zuiden. DE LIGGING Door de centrale ligging, midden in de bossen en met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' één van de fraaiste en meest gewilde woonomgevingen van Midden-Nederland. De van oorsprong vooroorlogse wijk is uitgebreid met een aantal kleinschalige bouwprojecten waardoor er veel jonge gezinnen zijn komen wonen. In de wijk liggen meerdere basis- en middelbare scholen, een bso en een kinderdagverblijf. Daarnaast is er een groot aanbod aan sportfaciliteiten waaronder een prachtig sportcomplex met een hockey- en tennis & padelvereniging, een fraaie 9-holes golfbaan en meerdere maneges. De wijk grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. De woning ligt aan een zeer rustige en verkeersarme straat. Kortom een geweldige woonlocatie. DE INDELING Parterre Via de royale voortuin bereikt u de overkapte entree van de woning, ruime hal met garderobe, toilet, kast, trap naar het souterrain en de etage en deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een moderne plavuizen vloer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en lichtstraat in de aanbouw. Aan de voorzijde ligt een riant eetgedeelte met open haard en een moderne en compleet uitgevoerde half open keuken. De keukenis voorzien van goede kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een magnetron, een 5 pits gasfornuis, een Quooker, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. In de uitbouw ligt het gezellige, tuingerichte zitgedeelte met een glazen gevel met openslaande deuren met roedeverdeling. De parterre is voorzien van een Frans eiken vloer met vloerverwarming. Eerste etage Overloop met toegang tot de vier slaapakmers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast. Een de slaapkamers aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Apart toilet met fonteintje. Zolder etage Zeer grote bergruimte met CV installatie. Souterrain Deze multifunctionele ruimte is ook bereikbaar via een buitendeur dus uitermate geschikt voor een praktijk aan huis. Het souterrain is opgedeeld in een kamer, welke in gebruik is als televisiekamer, en een zeer ruime inpandige garage. De garage biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de garage is de opstelplaats voor de was apparatuur, een wastafel en een aparte berging die als wijnkelder wordt gebruikt. DE TUIN De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De diep zonnige, vrije achtertuin ligt op het zuiden en heeft een riant terras direct achter de woning en een tweede terras achterin. De tuin is voorzien van buitenverlichting. In de voortuin is het mogelijk op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 181 m² Perceel 375 m² Compleet, goed onderhouden en ruim gezinshuis op een groene en rustige locatie Vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde Inpandige garage en souterrain met een eigen ingang Vrije, diepe achtertuin op het zuiden Goede ligging op korte afstand van alle voorzieningen en de uitvalswegen OUDE AANMELDING Comfortabel en ruime geschakelde villa met souterrain en inpandige garage. De woning is ruim, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², beschikt over totaal 4 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden. In 2013 is er een prachtige luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur geplaatst. Voorts onderscheid de woning zich ten opzichte van de omliggende woningen door de prachtige lichte uitbouw aan de woonkamer. De locatie is gunstig, in een bosrijke omgeving, aan de rand van het Lyceumkwartier en in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Rustig, maar wel met voorzieningen als sportaccommodaties en het centrum van Zeist in de directe nabijheid. Het Lyceumkwartier is één van de mooiste wijken van Zeist. De rijksweg A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Souterrain Vaste trap, zitkamer met loopdeur naar de oprit en meterkast. Garage is inpandig en zou plek kunnen hebben voor 3 auto’s. Wasaansluitingen, elektrische garagedeur. Beschikt over nog een bergkamer. Parterre Entree, hal, toilet, garderobekast, toegang met vaste trap richting het souterrain en de eerste etage. Woonkamer met royale eetruimte. Tussen de woonkamer en eetruimte zitten twee gashaarden. De zitruimte ligt in de aanbouw welk prachtig uitkijkt over de groene en besloten tuin. DE aanbouw beschikt over een lichtstraat. Eikenhouten vloer woonkamer en keuken. Hal plavuizen. De keuken is wit met een donker aanrechtblad. Spoeleiland, koelkast met vriesvak, vijf pits gasplaat, vaatwasser, quooker, magnetron, oven. De keuken heeft 2 spoelbakken. Eerste etage Overloop met dakraam, toilet, 4 slaapkamers en een badkamer. Vliering middels vlizotrap vanuit de overloop. De kleine slaapkamer heeft loopdeur richting het voorgelegen balkon. Beschikt over een nieuwe radiator, natuurstenen vensterbanken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over nieuwe radiatoren, natuurstenen vensterbank en een wastafel met meubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en beschikken over natuurstenen vensterbanken. De badkamer is ruim en zit aan de voorzijde van de woning met een kantelraam. Jaren 90 witte tegels. Twee wastafels, douchecabine en een ligbad. Toilet zelfde afwerking als badkamer, staand toilet en een fonteintje. Alle kamers beschikken over natuurstenen vensterbanken. Slaapkamers voorzijde nieuwe radiatoren. Alle kamers donker tapijt Alle kamers Spachtelputz Vliering Bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop. Zeer royale ruimte met hoge nok. Opstelling cv ketel en mechanische ventilatie.