Mahlerrode 12717 CL ZoetermeerRodenbuurt midden

Rustig gelegen parterre-maisonnettewoning met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats voor de deur en een heerlijke achtertuin met veel privacy op het westen. De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Buytenwegh en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex in een doodlopende straat. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Buytenwegh met diverse supermarkten en het station met de halte voor RandstadRail lijn 3. Tevens is er een goede busverbinding naar Leiden en Katwijk (lijn 400 en 401). Het moderne Stadshart met groot winkelaanbod en horeca is in ca. 15 minuten lopend te bereiken. Diverse fraaie natuurgebieden in de nabije omgeving (o.a. Meerpolder, Noord-Aa, Westerpark en Nieuwe Driemanspolder). Indeling: Entree appartement op de begane grond: hal met toegang tot ruime (fietsen)berging, meterkast en toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer met open keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin van ca. 76 m² met vrij uitzicht en achterom. Open trap (met ondergelegen ruime provisiekast) vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping: ruime overloop met grote bergkast en toegang tot de moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het ruime balkon. De woning heeft een eigen parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m², tuinoppervlakte ca. 76 m²'; - Eigen parkeerplaats voor de deur van de woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloer is volledig geïsoleerd; - C.v.-combiketel Remeha Tzerra 2020; - Meterkast is vernieuwd in 2023; - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage ca. € 210,= per maand; - Vanwege bouwjaar ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.