Marsmanhove 1742726 CT ZoetermeerHovenbuurt midden-West

Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met ruim en zonnig gelegen balkon op het zuidwesten! DE FEITEN OP EEN RIJ - Hoek- en topligging - 2 slaapkamers - Half open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruim en zonnig gelegen balkon op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - De houten kozijnen staan op de planning om vervangen te worden voor kunststof kozijnen - Aantrekkelijke ligging dichtbij winkelcentrum 'Buytenwegh' en het 'Stadshart' van Zoetermeer Deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e woonlaag, ligt aan de rand van de wijk Buytenwegh. De woning heeft een royale woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk en zonnig balkon met groen uitzicht. Door de half open keuken en de moderne badkamer kunt u vrijwel direct intrekken in deze fijne maisonnette. Hier is het aantrekkelijk wonen tussen het winkelcentrum 'Buytenwegh' en het Stadshart van Zoetermeer in. Alles is op loopafstand! De uitvalswegen naar Leiden, Delft en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Dan ligt het station Centrum West (bus en RandstadRail) op korte afstand. WOONVERDIEPING Entree woning: Hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een Grohe heetwater kraan. Van uit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnig gelegen balkon op het zuidwesten met fijn uitzicht op groen. SLAAPVERDIEPING Overloop met praktische was-/ stookruimte v.v. wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Ruime en lichte slaapkamer 1. gelegen aan de achterzijde met extra lichtinval door zijraam en vaste kledingwand. Slaapkamer 2. is naastgelegen. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. ACTIEVE VVE met de focus op verduurzaming en lagere woonlasten De VvE heeft een uitgebreid verduurzamingsplan opgesteld om het wooncomfort te verbeteren, het binnenklimaat gezonder en aangenamer te maken en de energiekosten te verlagen. In het kader van dit traject worden onder meer de huidige kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ isolatieglas. Daarnaast wordt ook de dakbedekking alsmede de isolatie vernieuwd. Een deel van de maandelijkse VvE bijdrage heeft betrekking op de financiering van de verduurzamingsmaatregelen. Door de fiscale aftrekbaarheid van de rente op deze financiering kan de netto maandlast gedurende de eerste jaren uitkomen op een lager bedrag (ca. € 350,=/ € 375,= per maand e.e.a. afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie). Daarnaast wordt een indicatieve energiebesparing verwacht waardoor de effectieve woonlasten verder kunnen dalen. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 1978 - Woonoppervlakte circa 76m2 - Vaillant cv-ketel (bouwjaar ca. 2018/ eigendom) - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Stukken VvE - Plattegrond - Kadastrale kaart - Meetrapport - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.