Aïdaschouw 502726 KA ZoetermeerSchouwenbuurt-Noord

In de rustige en centraal gelegen Schouwenbuurt, in de geliefde wijk De Leyens, ligt deze aantrekkelijke 6-kamer gezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin aan het water. Hier kun je op ieder moment van de dag genieten van een heerlijke plek in de zon, of in de schaduw van de overkapping. De speelse split-level indeling, vier slaapkamers en de groene woonomgeving maken dit een heerlijke gezinswoning. Bovendien bevinden het Binnenpark, het Stadshart en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. PLUSPUNTEN + Tuin aan het water + Van 's ochtends tot 's avonds een plekje in de zon + Speelse split-level indeling + Strak gestucte wanden en plafonds + Kunststof kozijnen, schuifpuien en Velux vensters + Airconditioning op beide verdiepingen + Sfeervolle elektrische haard + Dakbedekking van de dakkapel vernieuwd + Op loopafstand van Stadshart INDELING Via de voortuin bereik je de berging en de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonverdieping. De begane grond heeft een speelse split-level indeling, met de eetkamer en halfopen keuken op het hogere niveau en de tuingerichte zitkamer op het lagere niveau. De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt met een elektrische haard, strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof schuifpui geniet je van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin, die direct aan het water is gelegen. Door de gunstige ligging van de tuin geniet je op ieder moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist van verkoelende schaduw onder de overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. 1e verdieping: De overloop, afsluitbaar met een fraaie schuifdeur, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van comfortabele airconditioning en biedt via een kunststof schuifpui toegang tot het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De royale badkamer is neutraal uitgevoerd in grijs- en wittinten en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de technische berging. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Het Binnenpark, een groot speelveld, het Stadshart, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied Noord Aa is snel bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone). FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 117m2 (gemeten conform Branchebrede meetinstructie) - Parkeervergunning ca. € 20,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.