Albert Cuyplaan 72712 TA ZoetermeerSchildersbuurt

VOLLEDIG GERENOVEERD HUIS MET MODERNE AFWERKING, DRIE SLAAPKMAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Een huis waar de afgelopen drie jaar flink is geïnvesteerd in wooncomfort, uitstraling en duurzaamheid. Aan de Albert Cuyplaan 7 vind je deze verzorgde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 98 m², drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De huidige eigenaren hebben het huis grondig aangepakt. Van een nieuwe keuken en badkamer tot vloerverwarming, strak gestuukte muren en diverse energiebesparende maatregelen: hier is al veel werk voor je gedaan. En dat allemaal op een fijne plek in het Oude Dorp van Zoetermeer, waar je geniet van een karakteristieke woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. EEN FRISSE START MET MODERN WOONCOMFORT Zodra je de woning binnenstapt, valt de verzorgde afwerking op. De lichte muren, de fraaie visgraatvloer en de grote raampartijen zorgen samen voor een frisse en uitnodigende uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek, een haard en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. Door de grote ramen en de openslaande deuren naar buiten is er prettig contact met de achtertuin. Het daglicht krijgt volop de ruimte en de tuin vormt een mooi groen verlengstuk van de leefruimte. Ook de keuken is helemaal van deze tijd. De moderne, donkergrijze keuken vormt een mooi contrast met het lichte werkblad en de visgraatvloer. De strakke, greeploze uitstraling geeft de ruimte een rustige en verzorgde sfeer. Dankzij de lange opstelling en de hoge kasten is er volop werk- en opbergruimte. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, spoelbak en ingebouwde ovens. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRACHTIGE BADKAMER Met drie slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Een fijne plek voor een stel dat graag wat extra ruimte heeft, een jong gezin of iemand die wonen en thuiswerken wil combineren. De kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het huis bovendien flexibel voor de toekomst. Misschien gebruik je een kamer nu als thuiskantoor en krijgt deze later een andere bestemming. Of je richt een van de kamers in als hobbyruimte. Met vier kamers in totaal is er voldoende ruimte om het huis aan te passen aan jouw levensfase. De badkamer is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en vormt een van de echte blikvangers. Grote, lichte marmerlook tegels geven de ruimte een luxe en rustige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand met donkere profielen, wat mooi aansluit bij de zwarte kranen en accessoires. Het wastafelmeubel met opbergruimte, de designradiator en het raam voor natuurlijk daglicht maken de badkamer compleet. Ook het toilet is in de badkamer opgenomen. Het resultaat is een stijlvolle ruimte waar comfort en praktische voorzieningen samenkomen. Een badkamer waarin je de dag prettig begint en na een drukke dag weer heerlijk kunt ontspannen. EEN DIEPE TUIN MET VOLOP ZON Een ander groot pluspunt is de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van het buitenleven. De gunstige ligging maakt de tuin aantrekkelijk voor wie graag in de middag en avond buiten zit. Een fijne plek om na het werk nog even van de zon te genieten of gezellig met vrienden en familie te eten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een gazon, bestrating en verhoogde plantenbakken. Direct achter het huis ligt een ruim terras waar je gemakkelijk een eettafel of comfortabele loungeset kwijt kunt. Verderop biedt de tuin mogelijkheden voor een speelplek, extra zitje of juist meer groen. De aanwezige beplanting zorgt voor een prettige, groene uitstraling. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. In de tuin staat een nieuwe houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. DUURZAMER WONEN IN HET OUDE DORP Naast de zichtbare renovaties is er de afgelopen jaren ook flink geïnvesteerd in het verduurzamen van het huis. Zo zijn de vloer en het dak geïsoleerd en is er een nieuwe hybrid-ready cv-ketel geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche-wtw, waarmee warmte uit het wegstromende douchewater wordt teruggewonnen. Deze maatregelen dragen bij aan een comfortabeler huis en een bewuster energieverbruik. Het energielabel B onderstreept de verbeteringen die zijn uitgevoerd. Zeker bij een huis uit 1959 is het prettig dat er al zoveel aandacht is besteed aan isolatie en installaties. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont in het Oude Dorp van Zoetermeer, een omgeving met een eigen karakter en een prettige combinatie van historische sfeer en dagelijkse voorzieningen. Hierdoor woon je op een plek waar je het dorpse gevoel kunt ervaren, terwijl de mogelijkheden van de stad dichtbij zijn. Met de recente renovatie, drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer, verduurzamingsmaatregelen en diepe achtertuin is Albert Cuyplaan 7 een huis dat op veel woonwensen aansluit. Hier kun je vooral genieten van alles wat de huidige eigenaren de afgelopen jaren hebben gerealiseerd. KENMERKEN -Vraagprijs € 450.000,- k.k. -Ligging in het Oude Dorp, Zoetermeer -Tuinligging zuidwesten -Woonoppervlakte 98 m² -Perceeloppervlakte 148 m² -Bouwjaar 1959 -Aantal verdiepingen 2 -Aantal kamers 4 -Aantal slaapkamers 3 -Energielabel B -Verwarming hybrid-ready cv-ketel, op beide etages vloerverwarming -Isolatie: Vloer- en dakisolatie, douche-wtw -Nieuwe houten berging in tuin met achterom -Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van dit fijne huis! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”