Aloëbruin 382718 NP ZoetermeerBruinen- en Grijzenbuurt

instapklare gezinswoning direct aan het water Wat een plaatje! Deze instapklare gezinswoning combineert sfeer, comfort en een unieke ligging aan het water. Met vier slaapkamers, airco in iedere kamer, een houtkachel én vloerverwarming op de begane grond woon je hier het hele jaar door comfortabel. De schuifpui verbindt de woonkamer op prachtige wijze met de tuin. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en kunststof kozijnen maken het geheel compleet. HIGHLIGHTS + Ligging direct aan het water + Airco in de woonkamer én alle slaapkamers + Vloerverwarming en schuifpui op de begane grond BUITENRUIMTE Wonen aan het water met een sfeervolle achtertuin die direct grenst aan een rustige sloot: dat voelt elke dag als vakantie. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een prachtige houten overkapping met glazen schuifwand. Daarnaast is er een extra zitgedeelte aan het water waar je in alle rust geniet van de omgeving. Privacy en sfeer komen hier perfect samen. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar direct het prettige daglicht opvalt dankzij de lichtkoepel. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet. De woonkamer is ruim en sfeervol afgewerkt, met de houtkachel als warme blikvanger. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort in de zomer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een grote schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in donkere tinten, met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING / ZOLDERVERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, eveneens voorzien van airconditioning. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische berging met opstelplaats voor de installaties en extra opslagruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter en de goede isolatie. OMGEVING Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Ligging direct aan het water + Vier slaapkamers + Airco in woonkamer + Airco in alle slaapkamers + Vloerverwarming begane grond + Schuifpui naar de tuin + Volledig kunststof kozijnen + Houtkachel in woonkamer + Luxe overkapping met glazen schuifwand + Moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur + Stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche + Zonnepanelen in eigendom + Instapklaar en modern afgewerkt + Rustige, kindvriendelijke woonwijk ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.