Prachtig gelegen vierkamerwoning met zonnige tuin en energielabel A!
Omschrijving
In de zeer populaire 'redebuurt' van de wijk De Leyens en heerlijk vrij aan een brede groenstrook is deze royale vierkamer eengezinswoning met zonnige tuin (zuid) gelegen. De woning beschikt over een riante woonkamer van ca. 30m², dichte keuken, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, fraaie toiletruimte, drie grote slaapkamers, aangebouwde stenen berging en fraai aangelegde achtertuin. Op het gebied van verduurzaming is deze woning toekomstproof: volledig geïsoleerd, dubbel glas, 8 zonnepanelen en energielabel A! In de nabije omgeving bevinden zich het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, Randstad Railstation De Leyens, diverse (middelbare) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling begane grond:
Voortuin met toegang tot de aangebouwde berging voorzien van binnendeur. Entreehal met meterkast en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale woonkamer met trapkast en toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. De achtertuin heeft een heerlijk vrije achterligging aan een brede groenstrook. Dichte keuken aan de voorzijde met een rechte keukenopstelling in neutrale kleurstelling.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde en een woningbrede ouderslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en buitenraam.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de wasruimte voorzien van de omvormer t.b.v. zonnepanelen, cv combiketel en opstelplaats voor de wasmachine. Riante zolderkamer met dakvenster.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1984, woonoppervlakte circa 111m² en perceeloppervlakte 119m²;
- volledige geïsoleerd, dubbel glas, 8 zonnepanelen en energielabel A;
- De woning komt uit de verhuur; aangepaste koopakte, model NVM waarin opgenomen niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule, notariskeuze (Notaris Tomlow Heerlen) nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper.
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.
Elferink NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Heeft u interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Riante lichte woonkamer
Woonkamer van circa 30m² met zicht op de tuin.
Zonnige tuin aan groenstrook
Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden aan groen.
Toekomstbestendig en zuinig
Volledig geïsoleerd, dubbel glas, 8 zonnepanelen, label A.
