Basalt 182719 TN ZoetermeerStenenbuurt-Zuid

Wonen in een perfect onderhouden en recent volledig gerenoveerde 6-kamer eengezinswoning, in de rustige en populaire Stenenbuurt in Rokkeveen? Grijp dan nu je kans! Deze woning, gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl met erker aan de voorzijde en 5 slaapkamers, is uitstekend onderhouden en energiezuinig. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en vrijwel de gehele woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd: van de keuken, toiletten en gestucte wanden, tot de luxe badkamer en zolder met extra brede dakkapel én grote vliering. Tel daar 5 airco’s en maar liefst 16 zonnepanelen bij op, en je hebt een woning die er zowel in uitstraling als comfort uitspringt. Volledig instapklaar! PLUSPUNTEN + 5 slaapkamers + 5 airco’s (2021 en 2023) in slaapkamers en woonkamer + Moderne en luxe badkamer (2025) + Moderne keuken (2015) + 2 separate toiletruimtes (2019) + Woonkamer met gashaard, airco en openslaande deuren + 16 zonnepanelen (2022, eigendom) + Waterontharder (2024) + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Zonnig gelegen achtertuin met veel privacy + Gunstig energielabel A+ INDELING Voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal met moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en hier bevindt zich ook een waterontharder. Toegang naar de lichte woonkamer met glad gestucte wanden en plafond, een mooie laminaatvloer, sfeervolle gashaard en airconditioning. De handige kast-in-kast zorgt voor extra veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken met inbouwapparatuur van Siemens (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine). Door de aangepaste indeling van de keuken in hoekopstelling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De erker aan de voorzijde (dak vernieuwd in 2021) geeft niet alleen een speels karakter maar ook veel lichtinval en vrij zicht de straat in. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin (2021) met volop groen en privacy, bereik je via openslaande deuren. Er is een fijne zithoek op het betegelde terras en de kunstgrasmat en houten balken met mogelijkheden voor 2 schommels, bieden kinderen alle ruimte om te spelen. Ook zijn er nieuwe betonnen schuttingen geplaatst aan beide zijden van de achtertuin. Er is een buitenkraan aanwezig en het zonnescherm biedt voldoende schaduw op zonnige dagen. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt veel ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met airco) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een tapijtvloer, gestucte wanden, behang en airco. Bovendien beschikt deze over een kastenwand. De andere slaapkamer aan de achterzijde bevat een mooie laminaatvloer die doorloopt vanuit de gang. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, luxe afgewerkte badkamer (2025) met ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De badkamer is ontworpen in dezelfde stijl als de beide toiletten. Naast de badkamer bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer, ook met airco. Deze kamer biedt prachtig vrij uitzicht op het pleintje en de gehele straat. 2e verdieping: Deze etage is in 2021 nieuw ingedeeld met 2 volwaardige slaapkamers en een extra brede kunststof dakkapel, met 2 elektrische rolluiken. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning en zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De overloop met dakvenster is in gebruik als wasruimte, met voldoende plek voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Vaillant 2017) en mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten en op de gestoffeerde vliering, bereikbaar via een stevige stalen vlizotrap, is volop bergruimte aanwezig. Op de overloop staat ook een thuisbatterij (2025, ter overname); hiermee benut je de opgewekte zonne-energie (ca. 5000 KWH) optimaal! OMGEVING De stenenbuurt in Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen en winkelcentra, maar ook horeca en natuurgebieden zoals de Groenzoom en het Burgemeester Hoekstrapark. Ook zwembad De Veur en sportcomplex Dekker met mogelijkheden tot onder meer fitness en padel, liggen op een steenworp afstand. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station en bus) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 134 m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie) - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022 en 2023, eigendom) - Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd oktober 2023 - Oplevering in overleg, indicatie februari 2027 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen voorafgaand aan een bezichtiging toegang tot de digitale Move-omgeving. Hierin zijn de bij de woning behorende documenten in te zien, waaronder: - kadastrale kaart - vragenlijst deel B - lijst van zaken - energielabel KOOPAKTE Na het bereiken van overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden onder meer de volgende bepalingen en afspraken opgenomen: - notariskeuze aan koper - datum van oplevering - ouderdoms- en materialenclausule, zoals standaard toegepast bij woningen uit deze bouwperiode ALGEMEEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op.