Brinkershof 17-A2713 TX ZoetermeerDriemanspolder-Noord

Nieuw wonen met historisch karakter: de monumentale 'Meelschuur' aan Brinkershof 17A in Zoetermeer kan je nieuw laten bouwen op dit perceel van bijna 500 m2. Het historische karakter komt terug in de zichtbare dakspanten aan de binnenzijde, de monumentale kleurstelling van het pand en de Zweedse rabatdelen aan de buitenzijde. De indeling is nu ingetekend met een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping. Omdat de woning nog in opdracht van de koper van de kavel gebouwd gaat worden, zijn er nog details om in overleg met de aannemer aan te passen. BOUWKAVEL en BOUWPLAN De kavel wordt verkocht met een definitieve bouwvergunning en een actuele offerte voor het realiseren van de woning. De koopsom van de kavel bedraagt € 520.000,- v.o.n. De aanneemsom inclusief overige kosten bedraagt indicatief € 475.000,- incl. BTW. Koper kan gebruik maken van de offerte door de geselecteerde aannemer, maar is ook vrij om zelf een aannemer in te schakelen voor de bouw. De woning is gelegen op een ruim perceel van 479 m2, met rondom gelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte voor 2 auto's en de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Met de ca. 20 meter diepe achtertuin kan je met gemak een echt buitengevoel creëren, en dat midden in de stad! De achterste strook grond van het perceel heeft de bestemming 'groen'. De monumentale schoorsteen ligt op een naastgelegen perceel en is onderdeel van een mandeligheid, samen met de eigenaren van de 'Tuinderswoning' Brinkershof 17. LOCATIE Brinkershof is een kleinschalig hof met nieuwe woningen en is gelegen achter de Vlamingstraat. Dit is één van de oudste wegen in Zoetermeer met historische panden, en is de verbinding tussen de Dorpsstraat en de Voorweg. Het perceel grenst aan de achterkant aan water en de toegang gaat over een gemeenschappelijke brug. Het stadscentrum van Zoetermeer, met volop winkelaanbod, horeca, een bioscoop, bibliotheek en theater, ligt op loopafstand. Ook de historische Dorpsstraat met diverse horeca, vers- en speciaalzaken ligt op ca. 10 minuten lopen. In de nabije omgeving zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden te vinden zoals het Westerpark, kinderboerderij Het Buitenbeest, Snowworld en golfbaan. BEREIKBAARHEID Zoetermeer is diverse keren uitgeroepen tot 'Beste grote fietsstad van Nederland', met volop verlichte fietspaden. De NS-stations liggen op 8 minuten fietsafstand en Centrum West (met busstation en Randstadrailhalte) ligt om de hoek. Met de auto zit je snel op de A12 richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam of de N206 richting Leiden en Amsterdam. HISTORIE De straatnaam Brinkershof verwijst naar de margarinefabriek van Brinkers die van 1915 tot 1968 gevestigd was bij de Van Leeuwenhoeklaan/Vlamingstraat. Het oorspronkelijke hoofdgebouw is gebouwd in 1914-1915 als dubbele tuinderswoning met naastgelegen meelschuur. De woningen werden in 1915 gebouwd in opdracht van Jacobus Vos, koopman uit Zegwaart. Rond 1930 is het object verbouwd en zijn de 2 woningen samengevoegd. De woning heeft architectuurhistorische waarde vanwege de goed bewaarde details zoals het siermetselwerk in de voorgevel, de aangebouwde serre en de glas-in-lood-ramen in art-déco-stijl. Sinds 1970 is de locatie gebruikt door diverse autobedrijven. De mooie bakstenen schoorsteen die bij dit voormalige tuinderscomplex hoort, is de laatste historische schoorsteen die in Zoetermeer is overgebleven. Hij verwarmde de kas waarin komkommers werden gekweekt. Woningen, meelschuur en schoorsteen werden in 2006 op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. In 2025 is Brinkershof 17 door het Historisch Genootschap Oud Soetermeer genomineerd voor de 'Jan van der Spek'-prijs wegens de renovatie van het gemeentelijk monument in de nagenoeg oorspronkelijke staat. Deze prijs wordt 3-jaarlijks uitgereikt aan personen of organisaties die zich in belangrijke mate hebben ingespannen voor het behoud van cultuur historisch erfgoed in Zoetermeer. BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Indicatieve offerte aannemer - Technische omschrijving (ter indicatie) - Technische tekening (ter indicatie) - Bouwvergunning - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst van de kavel opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Datum van oplevering - Bouwkosten en eventueel meerwerk blijven buiten beschouwing van de koopovereenkomst van de grond; deze prijsafspraken worden tussen koper en aannemer vastgelegd in een separate aanneemovereenkomst. ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!