Gardameerpad 2742729 RD ZoetermeerMerenbuurt-West

Instapklaar wonen in het bijzondere nieuwbouwproject Happy Days, waar eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een groene woonomgeving samenkomen in een sfeer die iedere dag aanvoelt als een vakantie. Sommige woningen voelen direct bijzonder. Gardameerpad 274 is daar een prachtig voorbeeld van. Gelegen in het geliefde nieuwbouwproject Happy Days combineert deze stijlvolle hoekwoning uit 2023 een hoogwaardige afwerking met verrassend veel leefruimte en een unieke woonbeleving. Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, zonnepanelen, slimme laadpaal voor een elektrische auto, energielabel A+++ en een prachtig aangelegde tuin is dit een woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer moeiteloos samenkomen. Deze toekomstgerichte woning is volledig voorbereid op comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, een warmte-terugwininstallatie en tien zonnepanelen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zijn alle klimaatinstallaties en de zonnepanelen volledig eigendom. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de omgeving. De natuurlijke architectuur, het autovrije park, het vele groen en de rustige uitstraling zorgen ervoor dat iedere dag voelt als thuiskomen op een plek waar anderen tot rust komen. Een woning die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral heerlijk is om in te leven. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk waar wonen, natuur en comfort op een mooie manier samenkomen. De vele groenvoorzieningen, wandelpaden en speelgelegenheden zorgen voor een prettige leefomgeving waar jong en oud zich direct thuis voelen. Direct voor de woning bevindt zich een kleinschalige speeltuin met een zandbak en waterpomp, waardoor ook jonge gezinnen hier een heerlijke plek vinden om te wonen. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en winkelcentrum Oosterheem voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart Zoetermeer met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen is uitstekend bereikbaar; binnen circa 15 minuten fietsen of 9 minuten rijden staat u midden in het centrum. Daarnaast zijn de RandstadRail, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A12 en N209 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor profiteert u van een uitstekende verbinding met onder andere Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Leiden, terwijl u thuis geniet van de rust en het groene karakter van de wijk. Project Happy Days Gardameerpad 274 maakt deel uit van het bijzondere nieuwbouwproject Happy Days; een eigentijdse woonomgeving waar architectuur, duurzaamheid en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De karakteristieke woningen, natuurlijke materialen, sfeervolle pergola’s en de groene inrichting geven het project een uitstraling die doet denken aan een luxe vakantiepark. Het park is volledig gemeenschappelijk eigendom van de bewoners en vormt een veilige, groene en autovrije leefomgeving waar ruimte is voor ontmoeting, ontspanning en buitenleven. Kinderen kunnen er vrij spelen en bewoners genieten dagelijks van de rust, de natuur en de bijzondere sfeer die het project zo geliefd maakt. Happy Days staat daarnaast bekend om zijn actieve en betrokken gemeenschap. De beheervereniging organiseert regelmatig gezellige activiteiten voor bewoners, waardoor een warme en sociale woonomgeving is ontstaan waar buren elkaar kennen en waar jong en oud zich snel thuis voelen. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Het gezamenlijke paviljoen ‘Fonzie’ vormt een centraal ontmoetingspunt binnen het project en draagt bij aan het unieke karakter van deze bijzondere woonomgeving. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefruimte, waar direct de prachtige lichtinval en de hoogwaardige afwerking opvallen. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor wordt buiten op een natuurlijke manier naar binnen gehaald en geniet u vanuit de zithoek van een fraai uitzicht op de groene tuin. De brede houtlook vloer, de strakke wandafwerking en de rustige kleurstelling zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De centraal geplaatste trap naar de eerste verdieping geeft de ruimte een speelse indeling zonder afbreuk te doen aan de open uitstraling van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden of juist in alle rust te genieten van een ontspannen avond. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen aan te schuiven. De keuken is uitgevoerd met hoge kasten in een warme walnootkleurige houtlook, een stijlvol en onderhoudsvriendelijk keramisch werkblad en een glanzende groenblauwe chevron tegelwand die direct in het oog springt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Liebherr koel-/vriescombinatie, een Siemens vaatwasser, een Siemens multifunctionele oven met magnetronfunctie en een Selsiuz kokendwaterkraan. De zwarte spoelbak en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet en geven de keuken een exclusieve uitstraling. Dankzij de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de sfeervolle overkapping aan de voorzijde van de woning. Op mooie dagen zet u de deuren eenvoudig open en loopt u zo naar buiten, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. Door deze verbinding tussen binnen en buiten voelt de keuken niet alleen als het hart van de woning, maar ook als een plek waar het buitenleven een fijn onderdeel wordt van iedere dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij het grote dakraam valt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar leent zich net zo goed als extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met blauwgroene wandtegels in combinatie met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met dubbele zwarte kranen, een grote ronde spiegel, een tweede toilet en praktische opbergruimte. Ook hier zorgt het dakraam voor een aangename hoeveelheid daglicht waardoor de badkamer een lichte en ontspannen sfeer heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een royale vierde slaapkamer die dankzij het grote dakraam heerlijk licht is. De rustige afwerking, de doorlopende houtlook vloer en de hoge kapconstructie zorgen voor een sfeervolle ruimte. Dankzij de slimme indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan en wordt de ruimte optimaal benut. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de vaste deuren onder de schuine kap. Via een losse trap is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt dezelfde ontspannen sfeer als het project Happy Days. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol terras met natuurstenen bestrating en een robuuste houten pergola, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin is met veel aandacht voor detail én duurzaamheid aangelegd en combineert een strak gazon met siergrassen, kleurrijke beplanting, een fruitboom, speelse stapstenen en een sfeervolle vijver. Achterin bevindt zich een heerlijke loungeplek waar u in alle rust kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Dankzij de vrije ligging, de natuurlijke erfafscheidingen en de rijke beplanting ervaart u hier volop privacy en een ontspannen vakantiegevoel. De groene inrichting draagt bovendien bij aan een prettig leefklimaat en maakt de tuin, in combinatie met de duurzame woning, extra toekomstbestendig en hittebestendig tijdens warme zomerdagen. De royale houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag en sluit qua uitstraling perfect aan bij de natuurlijke architectuur van de woning. In de hoek van de tuin bevindt zich een slimme laadpaal voor een elektrische auto. Deze laadpaal maakt optimaal gebruik van de opgewekte zonne-energie en kan in combinatie met een dynamisch energie contact automatisch laden op de voordeligste momenten. Een buitenruimte waar rust, luxe en comfort op een prachtige manier samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+++ • Waterontharder • Instapklaar • Luxe woonkeuken met kookeiland • Moderne badkamer • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen • Warmtepomp met warmte-terugwininstallatie • Vloerverwarming én vloerkoeling • Slimme laadpaal aanwezig • Klimaatinstallaties en zonnepanelen volledig in eigendom • Zelfbewoningsplicht van toepassing • Gelegen in het bijzondere nieuwbouwproject Happy Days • Beheervereniging Happy Days (geen VvE): bijdrage van € 79,36 per maand voor het onderhoud en beheer van het park, het gezamenlijke paviljoen Fonzie, de verlichting van de bergingen en overige gezamenlijke voorzieningen. Het park is gemeenschappelijk eigendom van alle huiseigenaren. De beheervereniging organiseert daarnaast regelmatig activiteiten voor bewoners, wat bijdraagt aan de betrokken en gezellige sfeer binnen het project. Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 492 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.