Geel-groenlaan 962718 EX ZoetermeerGroenenbuurt

Zeer royale eengezinswoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten een dakterras en zeven zonnepanelen in de gezellige wijk Rokkeveen. Aan de Geel-groenlaan 96 staat deze verrassend ruime tussenwoning met circa 138 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt daarnaast over een voortuin, een achtertuin met royale overkapping, een vrijstaande berging en een ruim dakterras op de tweede verdieping. De zeer ruime 2e verdieping met een oppervlakte van ca. 38 m2 is voorzien van een toilet en separate doucheruimte en thans in gebruik als slaapkamer maar gezien de oppervlakte makkelijk indeelbaar tot 2 of 3 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1989 en in de loop der jaren op verschillende punten aangepast. Zo dateren de keuken en de inbouwapparatuur uit 2017, is in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn in 2025 zeven zonnepanelen aangebracht. De begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Met energielabel C, isolerende beglazing en een praktische indeling biedt deze woning een comfortabele basis voor een gezin dat ruimte zoekt. Ligging De woning ligt aan de Geel-groenlaan in Zoetermeer. De voor- en achtertuin zorgen voor een prettige afstand tot de omliggende bebouwing, terwijl parkeren in de straat mogelijk is zonder parkeervergunning. De ruime opzet en het aantal slaapkamers maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die behoefte heeft aan meerdere volwaardige kamers. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken dateert uit 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer van ca. 33 m2 ligt aan de achterzijde en biedt door de royale afmetingen volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de aangebouwde overkapping. Deze overdekte buitenruimte vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt beschutting tijdens verschillende seizoenen. Aansluitend ligt de achtertuin. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging van circa 11 m², geschikt voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde en kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping wordt de woning verwarmd door middel van radiatoren. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een royale, open slaapverdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Hier is ruimte voor een ruime hoofdslaapkamer, werkplek of een combinatie daarvan. De aanwezige kastenwand zorgt voor praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wastafel en een separaat toilet. Dubbele deuren geven toegang tot het dakterras van circa 11 m². Dit biedt een prettige extra buitenruimte en maakt deze woonlaag bijzonder compleet. Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 138 m²; • Perceeloppervlakte 127 m²; • Bouwjaar 1989; • Vijf slaapkamers; • Overkapping, dakterras en vrijstaande berging; • Vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping; • Cv-ketel uit 2024; • Zeven zonnepanelen uit 2025; • Energielabel C; • Oplevering in overleg. Kortom: een royaal familiehuis met vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes en praktische voorzieningen op een fijne plek in Zoetermeer. Een woning met veel ruimte voor wonen, werken en ontspannen.