Groenewater 52715 AP ZoetermeerWaterbuurt laag

In een heerlijk groene woonomgeving, op korte afstand van het Westerpark, het overdekte wijkwinkelcentrum en een Randstad Rail- en treinhalte is deze riante vijfkamer eengezinswoning gelegen. De woning heeft een extra brede binnenmaat van ca. 5.80 meter en beschikt verder over een royale doorzonwoonkamer van ca. 30m², halfopen keuken met moderne hoekopstelling, verzorgde badkamer met douchecabine, 4 ruime slaapkamers, aangebouwde - en vrijstaande berging, flinke voortuin, zonnige achtertuin (Z/W), gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke kozijnen (aluminium), vloerisolatie en een gunstig energielabel (C bijna B). De woning heeft een rustige, kindvriendelijke ligging aan een woonplein en bevindt zich in de directe nabijheid van (middelbare) scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Door de goede uitvalswegen (o.a. de A12 en A13) zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating. Entreehal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en trapopgang. De riante woonkamer van ca. 30m² geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de achtergelegen keuken van ca. 8m². De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Aansluitend is er een praktische bijkeuken welke toegang geeft tot de stijlvol aangelegde en zeer zonnige achtertuin (Z/W) met sierbestrating, meerdere zitjes, schuttingen, een aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging, gezellige overkapping (o.a. geschikt voor een buitenkeuken) en achterom. Door de ruime opzet van zowel de voor- als achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon (en schaduw) te vinden. 1e verdieping: Overloop. Door de grote basismaat van de woning zijn er op deze woonlaag 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 15m², 12m² en 8m². De voorgelegen badkamer is ingericht met een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en buitenraam. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de flinke berging en separate was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en cv combiketel. De royale zolderkamer is ca. 14m² groot en beschikt over een wastafel, twee dakramen en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Zeer riante woning met 4 slaapkamers en een grote doorzonwoonkamer van ca. 30m²; - Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met goede bezonning; - Gedeeltelijk aluminium kozijnen, vloerisolatie en energielabel C (bijna B); - Uitstekende ligging met het Westerpark, het wijkwinkelcentrum, het Stadshart en Randstad Rail binnen handbereik. Elferink NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Heeft u interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.