John Sousarode 232717 GV ZoetermeerRodenbuurt-Oost

Op een uniek plekje aan de John Sousarode 23 te Zoetermeer treft u deze zéér kindvriendelijk gelegen moderne vijfkamer eengezinswoning. De in 2012 gebouwde woning grenst aan de voorzijde aan een leuk speelveld waardoor groen, buitenspelen en recreatie letterlijk voor je eigen deur liggen. Of het nu lekker voetballen voor de kleintjes of een gezellig borreltje met BBQ in het gras is, de woonomgeving van dit huis zal ieder lid van het gezin aanspreken. De modern uitgevoerde vijfkamer eengezinswoning beschikt over een ruime (uitgebouwde) woonkamer van 35m2, een luxe moderne keuken (2023) met fantastisch uitzicht, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante slaapkamer op de tweede verdieping (opgedeeld in slaap- en werkgedeelte en eenvoudig 2 slaapkamers van te maken). De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over zonnepanelen (2023) en een zonnige tuin op het zuiden. De ligging van de woning is écht top. In het jonge Buytenhofparc is in 2012, op de locatie van een voormalig schoolterrein, een woonwijk gecreëerd voor 82 eengezinswoningen. Kenmerkend voor deze wijk zijn de frisse witte gevels, leuke architectuur, de autoluwe straten en de ligging aan het groen. Op korte afstand zijn er diverse voorzieningen. Het winkelcentrum, diverse basisscholen en station van de RandstadRail (Voorweg én Buytenwegh) en het groene Buytenpark bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Den Haag en Leiden bereikt u binnen 2 minuten. Kortom, een woonhuis wat perfect is voor gezinnen met kinderen die voor de deur willen spelen zonder voorbijrazende auto’s en dicht bij het groen willen wonen, zonder dat dit ten koste gaat van voorzieningen en de bereikbaarheid! Indeling: Begane grond: Sfeervolle voortuin voorzien van sierbestrating en veranda met glazen dakplaten en vrij uitzicht over het omringende groen. Entreehal met meterkast, garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet, plafondhoge wandbetegeling en fonteintje. Vanuit de entreehal loopt u de uitgebouwde woonkamer van 6.82 x 5.15 m in. De woonkamer beschikt over een ruime bergkast en openslaande deuren naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin (W) met berging en achterom. Aan voorzijde bevindt zich de in 2023 geplaatste parallelle keukenopstelling voorzien van openslaande deuren naar de voorgelegen veranda met zicht op het groen. De open keuken is ingericht met diverse luxe apparatuur zoals Quooker, hoge inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de parallelle opstelling is er plek gemaakt voor diverse diepe lades, hoge kasten en een leuk koffiebarretje. Hoe tof is het om hier lekker je koffie klaar te maken en op je eigen veranda te genieten van de groene en rustige omgeving. De begane grond is in 2021 voorzien van een mooie pvc-vloer met houtmotief. 1e Verdieping: Vanuit de entreehal bereikt u via de trap de overloop van de eerste etage. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van 2.74 x 4.32 m is lekker ruim en heeft leuk uitzicht. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn 2,74 x 4,71 en 2,34 x 3,52 groot en hebben zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche en glazen douchewand. Verder beidt de badkamer u een toilet, wastafelmeubel met mengkraan en een groot raam met veel lichtinval. 2e Verdieping: Vanaf de overloop bereikt u de tweede etage welke aan de achterzijde in 2013/2014 is voorzien van een dakkapel met inbouwspot. De tweede etage is prima op te delen in 2 slaapkamers met overloop. Nu is de ruimte met een kast opgedeeld in een slaap- en werkgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich teven een groot Velux-venster met verduisteringsgordijn. Verder treft u hier diverse opbergruimte achter de schuifwand van de dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel en wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Dak-, vloer en gevelisolatie en dubbelglas.; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 129 m²; - Luxe keuken (2023) met diverse Siemens apparatuur en Quooker - 8 Zonnepanelen (eigendom) 2022 - Grote dakkapel aan de achterzijde 2013/2014 - Diverse parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Zonnige achtertuin met middag- en avondzon; - Zonnige veranda aan de voorzijde met ochtend- en middagzon - Rustige kindvriendelijke woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer Oplevering: In overleg