Jonagoldhof 382728 KM ZoetermeerAppelbuurt

Royale en circa 6 meter brede 5-kamer half-vrijstaande, geschakelde 2-onder-1 kapwoning, met circa 151m2 woonoppervlak, uitgebouwde serre, 4 ruime slaapkamers, brede dakkapel, bijna 8 meter brede- en zonnig gelegen achtertuin (ZW) en de mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Lichte en ca. 6 meter brede woonkamer met veel lichtinval door de uitgebouwde serre en zijraam - 4 Ruime slaapkamers - Opvallend brede, door de hoekligging bijna 8 meter breed, en zonnig gelegen tuin op het zuidwesten - Het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd - Ruim bemeten en bijzonder ingedeelde eengezinswoning - Energielabel A+ - Rondom v.v. HR++ beglazing - 8 Zonnepanelen (eigendom/ 2023) - De warmte-terug-win unit is vernieuwd in 2018 - Zonneboiler vernieuwd in 2007 - Dakbedekking dakkapel is in 2024 vernieuwd - Mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Rustig gelegen aan autoluw en groen hofje - De woning is duurzaam gebouwd en geheel voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing en draagt het energielabel A+ Gelegen in een rustig groen hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Noordhove’ deel 2. Deze uitstekend onderhouden en zeer energiezuinige woning is rustig en centraal gelegen in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum ‘Noordhove’, gezondheidscentrum, scholen, sportaccommodaties, speelvelden, wijkpark het ‘Seghwaertse Hout’, natuur en recreatiegebied Noord-Aa, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND Ruime bijna 8 meter brede voortuin met opstelplaats auto (mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen) en overdekte entree. Voorportaal met meterkast en doorloop naar de ruime hal met trapkast en toiletruimte v.v. fonteintje. Via opstapje zijn de centraal gelegen trapopgang en de naast gelegen woonkeuken te bereiken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale en lichte woonkamer is bijna 6 meter breed, heeft extra lichtinval door het zijraam en de uitgebouwde serre(!) en biedt toegang tot de bijna 8 meter zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen berging (v.v. elektra) en achterom. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar 2e verdieping, 2 ruime bergkasten en separate toiletruime v.v. fonteintje. Grote woningbrede slaapkamer 1. gelegen aan de voorzijde met Frans balkon en extra lichtinval door zijraam. Aan de achterzijde liggen de ruime slaapkamers 2. en 3. waarvan 1 slaapkamer ook is v.v. een Frans balkon. Ruime en volledig betegelde badkamer v.v. ligbad met handdouche, douche met hand- en regendouche en thermostaatkraan en dubbele wastafel. ZOLDERVERDIEPING Lichte overloop met toegang tot een ruim en zonnig gelegen dakterras van ca. 10m2 en leuk uitzicht over groen. Van uit de overloop is er tevens toegang tot de grote was-/ stookruimte met Velux dakraam, opstelplaats cv-ketel en zonneboiler, mechanische ventilatie unit (met warmte-terug-win) en wasmachineaansluiting. Ruime en lichte slaapkamer 4. met brede dakkapel. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 2001 - Woonoppervlakte circa 151m2 - Inhoud circa 535m3 - Nefit cv ketel (bouwjaar circa 2015/ eigendom) - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Energielabel - Lijst van zaken - Vragenlijst - Plattegrond - Kadastrale kaart - Meetrapport - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.