Kurkhout 222719 JX ZoetermeerHoutbuurt-West

Speels ingedeelde zeskamer eengezinswoning gelegen in de populaire houtbuurt in Rokkeveen met zicht op het groen en op loopafstand van het Balijbos. Deze bijzondere woning is rustig gelegen en beschikt over een eigen parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin en een groot dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Rokkeveen, scholen, kinderboerderij, openbaar vervoer, het station en het hoofdwegennet zijn goed bereikbaar. De woning is voorzien van HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel A! Woonbeleving van de eigenaar: "Luxe, ruimtelijk, rustig gelegen en midden in de natuur……………....." Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale tuingerichte woon/-eetkamer met een grote schuifpui waardoor veel lichtinval en toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van sierbestrating afgewisseld met diverse sierbeplantingen. Aan de schutting is een pergola bevestigd die zich leent voor diverse beplantingen of sfeervolle verlichting. Via de tussendeur bereikt u de stenen berging 4.06x2.22 voorzien van elektra en een achterom. De keuken in een hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de goede opstelling van de keuken met boven- en onderkasten is er veel bergruimte aanwezig. De ruimtes samen zijn ca. 27 m². Voorkamer op de begane grond 5.01x3.55 die eenvoudig bij het eetgedeelte te betrekken is waardoor u een royale leefruimte kunt creëren met extra lichtinval van voor tot aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een fraaie donkere PVC-vloer. Via zowel de trapopgang in de hal als in de woon/-eetkamer is de verdieping te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, woningbrede woonkamer 5.05x5.00 aan de voorzijde met uitzicht op de groenstrook. Toegang tot het zonnige balkon. Sfeervolle vide die zorgt voor een ruimtelijke effect en prettig lichtinval. De hoogte vanaf de begane grond tot aan het dak is ca. 7.86m. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.74x1.77 voorzien van een extra brede inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, kast en verlichting en een handdoekradiator. Separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woningbrede slaapkamer 5.05x2.72 aan de achterzijde met veel lichtinval door de verschillende ramen en uitzicht op de tuin. Deze verdieping is geheel voorzien van een donkere PVC-vloer. 2e Verdieping: Overloop, separate technische ruimte met een opstelplaats voor de cv-ketel (Atag uit 2020), wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 4.59x2.85 en 2.72x2.12 beide met uitzicht op de tuin waarbij de kleinere kamer is ingericht als werkkamer. Aan de voorzijde een riant zonnig dakterras van ca. 25 m² voorzien van houten vlonders, maximale privacy en een heerlijk zitgedeelte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een donkere PVC-vloer. Kortom een unieke eengezinswoning met volop mogelijkheden gelegen in een populair gedeelte van Zoetermeer! Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet en aan de rand van het Balijbos. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ca. 137 m². Balkon en terras samen : 28 m². Berging: 9 m². Inhoud ca. 469 m³. 144 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Dakbedekking vernieuwd in 2022. Geheel voorzien van HR++ glas. 14 zonnepanelen, geplaatst in 2017. Definitief energielabel: A; geldig tot 24-07-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.