Leiwater 812715 BB ZoetermeerWaterbuurt laag

Welkom aan de Leiwater 81! Hier geniet je van ruimte, rust en comfort in een heerlijk groene omgeving. Deze uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, parkeren op eigen terrein en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de na-isolatie, vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en het energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de fijne ligging op loopafstand van Winkelcentrum Meerzicht en het Westerpark bij op en je hebt hier een bijzonder complete gezinswoning gevonden. PLUSPUNTEN + Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers +12 zonnepanelen (2023, eigendom) + Kruipruimte én begane grondvloer na-geïsoleerd + Dak na-geïsoleerd (2012) én dakpannen vervangen (2017) + Gemoderniseerde meterkast met 3-fase aansluiting + Zonnige achtertuin op het westen + Parkeren op eigen terrein + Gunstig energielabel A INDELING Via de verzorgde voortuin bereik je de overkapte entree. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, voorzien van 11 groepen, ALS en een 3-fase aansluiting, en het verzorgde zwevende toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de groene voortuin en de Leiwater. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien volop ruimte om hier een heerlijke woonkeuken te creëren. De keuken is neutraal uitgevoerd, verkeert in goede staat en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, het zogenaamde boetje, waar je eenvoudig een extra koel-/vriescombinatie en garderobe kunt plaatsen. De fraai aangelegde achtertuin is goed van formaat en ligt ideaal op het westen. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon en kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Het recent vernieuwde elektrische zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort. Ook aan praktisch gemak ontbreekt het hier niet. Je parkeert je auto gewoon op eigen terrein, onder de carport achter in de tuin. Vanuit de meterkast is al een kabel naar de carport getrokken waarop een laadpaal voor een elektrisch voertuig kan worden aangesloten. Onder de carport bevindt zich bovendien een verrassend ruime berging. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of walk-incloset. De badkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte aan een ligbad, douche, tweede zwevend toilet en een wastafel, eventueel uit te breiden met een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, een handige handdoekradiator en een raam. De badkamer is, net als de rest van de woning, uitstekend onderhouden en kan met gemak nog jaren mee. Op de zolderverdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-installatie en MV-box. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. De royale zolderkamer is dankzij de ramen aan beide zijden heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden. Gebruik hem bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of home-gym. De ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. OMGEVING Je woont hier in de gezellige en groene waterbuurt van Meerzicht. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Je vindt hier onder andere een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand, maar ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark staat bovendien in verbinding met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn de mogelijkheden hier dan ook eindeloos. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum Meerzicht ligt op loopafstand en biedt diverse supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en de Zoetermeerse Rijweg zijn omliggende steden snel bereikbaar. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 135 m2 | gemeten conform branchebrede meetinstructie - Energielabel A | geldig tot 19-08-2036 - CV-ketel | Nefit ProLine HR CW5 uit 2018 - Oplevering in overleg | voorkeur ca. februari 2027 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) MEER WETEN? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.