Penninghove 192726 BT ZoetermeerHovenbuurt-Oost

*Bezichtiging via de button "contact met de makelaar"* Penninghove 19 – verrassend ruime split-level eindwoning met praktijkruimte, garage/berging en tuin aan het water Deze bijzondere split-level eindwoning biedt aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Met circa 139 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, praktijkruimte, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een groene achtertuin aan het water maakt het de woning verrassend compleet. De Penninghove is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Buytenwegh. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Buytenwegh. Ook het Woonhart en Stadshart van Zoetermeer zijn eenvoudig bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden zoals het Binnenpark en Buytenpark liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam is de bereikbaarheid uitstekend. Een centrale en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een actieve bewonersvereniging met o.a. een kidsclub , de vereniging heeft net zijn 50 jarig jubileum gevierd. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de praktijkruimte als de woonkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de praktijkruimte met aansluitend de garage/berging. De praktijkruimte beschikt over een keukenblok met boiler, verwarming en extra daglicht verlichting en is praktisch gescheiden van het woongedeelte. Boven de praktijkruimte is een ruime bergruimte te bereiken met een vlizotrap. De woonkeuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een donker werkblad. Er is volop kast- en werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een vrijstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie (ter overname) Via een klein niveauverschil bereik je de uitgebouwde woonkamer. Juist hier komt het split-level karakter van de woning goed tot zijn recht. De woonkamer is royaal van formaat en staat via de brede schuifpui direct in verbinding met de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl de tuin verder naar achteren groen en sfeervol is aangelegd met volwassen beplanting en meerdere zitmogelijkheden. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volledige breedte van de woning en meet circa 4,82 x 3,09 meter. De tweede slaapkamer heeft een maatvoering van circa 2,75 x 4,10 meter. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Tevens is er een tussenruimte met een infrarood sauna (ter overname). Met wat kleine bouwkundige aanpassingen is hier weer een derde slaapkamer te maken, zoals het origineel was. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een maximale maatvoering van circa 4,72 x 4,08 meter. Door de dakkapel (2008) is een multifunctionele ruimte ontstaan die zich leent als werk-, hobby- of speelruimte of een extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Comfort en onderhoud De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren op verschillende punten aangepast en verbeterd. Zo is de woonkamer uitgebouwd en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De schuifpui in de woonkamer is uitgevoerd in hardhout en is in 2021 geschilderd. De begane grond en de eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van HR++ Energy Glass uit 2013. De dakkapel heeft isolerende beglazing en ook de schuifpui is voorzien van dubbel glas. De vloer is geïsoleerd en de lange buitengevel is in 2021 geïmpregneerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant ecoTEC classic cv-ketel uit 2019. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming via de cv en de badkamer over elektrische vloerverwarming. Verder is glasvezelinternet aanwezig en beschikt de woning over energielabel C. Kenmerken Ruime split-level eindwoning Circa 138,9 m² woonoppervlakte Circa 11,4 m² overige inpandige ruimte Circa 150,3 m² totaal gebruiksoppervlakte Bruto inhoud circa 543 m³ Uitgebouwde woonkamer Ruime woonkeuken Praktijkruimte Garage/berging Drie slaapkamers Multifunctionele ruimte Extra zolderruimte Badkamer gerenoveerd in 2020 Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas Cv-ketel uit 2019 Dakkapel Glasvezelaansluiting Energielabel C Groene achtertuin direct aan het water Wat de bewoners nog willen vertellen: In de sloot komen regelmatig kanovaarders voorbij. Er zijn volop eenden en meerkoeten aanwezig en ieder jaar komt een zwanenpaar met jonkies langs. Er is veel groen door beplanting van bomen en struiken. Hier genieten wij erg van. Kortom Penninghove 19 is een verrassend ruime eindwoning met een onderscheidende split-level indeling en veel verschillende gebruiksmogelijkheden. De combinatie van circa 139 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, praktijkruimte, drie slaapkamers, multifunctionele verdieping, garage/berging en een sfeervolle tuin aan het water maakt dit tot een bijzonder compleet huis.