Rokkeveenseweg Zuid 1242718 EP ZoetermeerBruinen- en Grijzenbuurt

2-onder-1-kapwoning met 322 m² perceel, vrijstaande garage en eigen oprit Ruimte. Licht. Rust. Mogelijkheid. Soms zit de kracht niet in de woning zelf, maar in wat eromheen ligt. In de ruimte die je krijgt. In de vrijheid die je voelt zodra je het erf op rijdt. Dit is zo’n plek. Een woning waar het perceel het verhaal vertelt, en waar jij dat verhaal verder kunt schrijven. Met een perceel van 322 m², een vrijstaande garage, een eigen oprit en opvallend veel privacy woon je hier anders dan je gewend bent in Zoetermeer. De basis is eenvoudig, de potentie groot. HIGHLIGHTS + Perceel van 322 m² met veel privacy rondom + Eigen oprit met parkeren op eigen terrein + Vrijstaande garage van ca. 32 m² BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. Hier vind je het toilet en de badkamer, compact en functioneel ingericht met douche en wastafel. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met grote ramen richting de straat en een open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde ligt de keuken, met plek voor een eettafel en zicht op de tuin. Een praktische ruimte, met alles binnen handbereik en direct verbonden met het buitenleven. ZOLDER Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer. Door de kapconstructie ontstaat een ruimte met schuine wanden, maar met voldoende hoogte en daglicht via het dakraam. Een rustige plek om te slapen, te werken of je even terug te trekken. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN Rondom de woning ligt de tuin. Geen smalle strook, maar echte buitenruimte; met plek om te zitten, te tuinieren, te spelen of simpelweg niets te doen. De zon draait mee van oost naar zuid, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek vindt. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 32 m². Een volwaardige ruimte met mogelijkheden: stallen, klussen, opslaan of creëren. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dat geeft niet alleen gemak, maar ook rust en overzicht. PLUSPUNTEN + Perceel van 322m² + Achtertuin op zuidoosten + Bouwkundig rapport aanwezig + CV-ketel uit 2017 (huur) + Gelegen aan rustige weg in woonwijk BUURT EN LIGGING De Rokkeveenseweg Zuid ligt in een bestaande woonomgeving met voornamelijk laagbouw. Hier woon je niet dicht op elkaar, maar met ruimte ertussen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Zoetermeer en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Wat deze plek bijzonder maakt, is de combinatie: de rust van een ruim perceel, met de voorzieningen van de stad dichtbij. BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms-, asbest en loodclausule van toepassing Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.