Saffier 72719 SL ZoetermeerStenenbuurt-midden

Ruime zeskamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer van ca. 45m², keurige keukenopstelling, luxe badkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 grote dakkapellen, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen (2023) en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op korte afstand van een uitstekend wijkwinkelcentrum gelegen zeskamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer van ca. 45m², halfopen keuken met keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met douchecabine en 2e toilet, 5 ruime slaapkamers van ca. 14, 10, 10, 8 en 8m², kunststof kozijnen met HR++ glas (2023, m.u.v. twee Velux dakramen), 8 zonnepanelen (2022), een vernieuwde Intergas HR cv combiketel (2024), twee grote dakkapellen op de 2e verdieping en een zonnige en keurig aangelegde achtertuin met stenen berging en een achterom. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling begane grond: keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en een groene heg als erfafscheiding. Ruime entreehal met toiletruimte, trapopgang met overzettredes voorzien van ledverlichting, radiator en een meterkast met vernieuwde groepenkast. De luxe, plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ca. 3 meter uitgebouwde woonkamer van ca. 863x519 heeft een brede raampartij met twee openslaande tuindeuren en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. De halfopen keuken van ca. 271x263 is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een keurige hoekopstelling, welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, boiler, combimagnetron met oven-functie, koelkast en vriezer. De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin is ingericht met sierbestrating, deels verhoogde groenborders, houten schuttingen, achterom, buitenkraan en een stenen berging van ca. 254x220 voorzien van elektra en een kunststof deur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 458x301 en 363x213, welke beide over een Velux dakraam beschikken. Een derde slaapkamer van ca. 330x300 en de naastgelegen badkamer van ca. 215x211 bevinden zich aan de voorzijde. De luxe badkamer is plafondhoog betegeld en ingericht met een douchecabine, breed wastafelmeubel, vrijhangend closet, designradiator, een draai-/kiepraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Naast het toilet is een kast ingebouwd met lade, planken en een wasmand. Tweede verdieping: royale overloop met toegang tot de bergvliering en twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluiting voor een wasmachine en de opstelplaats voor Intergas HR cv combiketel (2024). Zowel de slaapkamer aan de voorzijde van ca. 312x290 als de slaapakamer aan de achterzijde van ca. 520x258/166 beschikken over brede dakkapellen, welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Bijzonderheden Volledig kunststof kozijnen (2023, met uitzondering van twee Velux dakramen) en HR++ glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Bouwjaar 1992. Inhoud woning ca. 391m³. Woonoppervlakte ca. 127m². Perceeloppervlakte 137m². De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022) en heeft een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, een grote speelstrook met veel speelvoorzieningen, het moderne en gezellige winkelcentrum Rokkeveen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, vershoek, kledingwinkels etc.), meerdere sportfaciliteiten (snooker, paardrijden, voetbal, golf, tennis, zwemmen), een gezondheidscentrum, bibliotheek en het Burgemeester Hoekstrapark met grote vijverpartij. Verder ligt de woning in de nabijheid van provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, de rijkswegen A12, A4 en A13 en een tweetal NS stations met verbindingen naar Gouda, Utrecht en Den Haag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.