Van den Corputschans 72728 EW ZoetermeerSchansenbuurt-Noord

RUSTIG EN DUURZAAM WONEN MET RUIMTE EN GROEN Rustig wonen in Noordhove, een verrassend ruime tuin op het westen én de mogelijkheid om het huis in de toekomst verder uit te breiden. Van den Corputschans 7 is een fijn huis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd mogelijkheden voor later zoekt. Met 88 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een recent deels gemoderniseerde badkamer en 10 zonnepanelen staat hier een goede basis. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige woonomgeving met veel groen en natuur in de buurt, terwijl winkels en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Dat maakt dit huis interessant voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten, maar ook voor doorstromers of afbouwers die juist prettig en overzichtelijk willen wonen. VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De brede glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft direct zicht op de achtertuin. Zet op mooie dagen de schuifdeur open en binnen en buiten lopen prettig in elkaar over. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Er is veel kastruimte en het werkblad loopt door langs twee zijden, zodat je voldoende plek hebt om te koken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam boven het aanrecht valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Het huis biedt op dit moment 88 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Wie in de toekomst behoefte krijgt aan meer vierkante meters, heeft mogelijk de kans om het huis uit te breiden met een dakopbouw. Daarmee is het interessant voor kopers die nu voldoende hebben aan twee slaapkamers, maar op termijn extra woon- of slaapruimte willen creëren. Uiteraard is zo'n uitbreiding afhankelijk van de benodigde toestemming en vergunningen. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door het beperkte aantal kamers is de beschikbare ruimte niet versnipperd over meerdere kleine vertrekken. Je hebt hier juist twee slaapkamers van een prettig formaat. Dat past goed bij een stel, klein gezin of iemand die een aparte werk- of logeerkamer zoekt. De badkamer is recent deels gemoderniseerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld in een rustige, lichte kleurstelling en voorzien van een ruime glazen inloopdouche. Het donkere douchegarnituur vormt een mooi contrast met de lichte wandtegels. Verder zijn er een wastafelmeubel met laden, spiegel, verlichting en een hoge kast voor extra opbergruimte. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er al stappen gezet. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, waarmee een deel van het eigen elektriciteitsverbruik kan worden opgewekt. De cv-ketel is gehuurd. Het definitieve energielabel volgt nog. ROYALE TUIN OP HET WESTEN OM LANG TE GENIETEN Een van de sterke punten van dit huis vind je direct achter de woonkamer. De achtertuin is opvallend ruim en ligt op het westen. Daarmee heb je een fijne plek om vooral later op de dag van de zon te genieten. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en groen, zonder dat de tuin direct vol staat. De huidige inrichting laat goed zien hoeveel mogelijkheden er zijn. Direct achter het huis is een ruim terras gemaakt, terwijl langs de zijkanten verschillende groene borders en klimplanten voor een aangename sfeer zorgen. Achter in de tuin staat een berging en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Juist de combinatie van een royale buitenruimte en een huis met een overzichtelijk woonoppervlak maakt Van den Corputschans 7 interessant voor verschillende levensfasen. Je hebt buiten volop ruimte, terwijl het huis zelf praktisch en goed te onderhouden blijft. WONEN TUSSEN STAD, GROEN EN WATER Noordhove ligt aan de noordzijde van Zoetermeer en is een wijk waar groen en water een duidelijke rol spelen. De gemeente noemt onder meer de ligging aan de open polders van het Groene Hart, de verschillende plassen en recreatiegebied Noord Aa als bijzondere kwaliteiten van Noordhove. Ook lopen er groene, autovrije singels door delen van de wijk en zijn grote delen van de oevers openbaar toegankelijk. Dat maakt de omgeving aantrekkelijk als je na je werk graag nog even naar buiten gaat. Een rondje wandelen, fietsen of richting het water: vanuit Noordhove heb je verschillende mogelijkheden om de groene omgeving op te zoeken. De Zoetermeerse Plas en het Noord Aa-gebied geven de wijk bovendien een heel ander karakter dan je misschien van een stadse woonomgeving verwacht. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet uit. Winkelcentrum Noordhove heeft onder meer een supermarkt, bakker, slager, drogist en verschillende andere winkels en diensten. Bij het winkelcentrum is gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ook heeft Noordhove een eigen school- en wijktuin, die door de gemeente wordt omschreven als een groene oase met onder andere oude fruitbomen, een kruidentuin en schooltuinen. Van den Corputschans 7 combineert daarmee twee kanten die in het dagelijks leven prettig samengaan: je woont rustig, met groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving, maar hebt voorzieningen binnen de wijk. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag rustig thuiskomt zonder de gemakken van Zoetermeer te willen missen. VERKOPER AAN HET WOORD Wat wij altijd zo fijn hebben gevonden aan deze woning, is de combinatie van rustig wonen en toch alles dichtbij hebben. Het huis ligt in een prettige, groene omgeving en tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de ligging is voor ons echt een pluspunt. Vanuit huis wandel of fiets je zo de omgeving in en voor ontspanning en recreatie ligt het Noord Aa dichtbij. Vooral op mooie dagen is het heerlijk om daar te wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon even van het buiten zijn te genieten. De woning zelf heeft voor ons altijd als een fijne thuisbasis gevoeld. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en er is genoeg mogelijkheid om er echt je eigen plek van te maken. Wat we vooral zullen missen, is het gemak van hier wonen: de rust rondom het huis, het groen en tegelijkertijd de goede bereikbaarheid. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier hun thuis van zullen maken als wij. KENMERKEN: -Vraagprijs € 450.000,-; -Rustig gelegen in de groene wijk Noordhove; -Royale achtertuin op het westen; -Woonoppervlakte ca. 88 m²; -Perceeloppervlakte ca. 109 m²; -Bouwjaar 1999; -2 woonlagen; -3 kamers; -2 ruime slaapkamers; -Recent deels gemoderniseerde badkamer met inloopdouche; -10 zonnepanelen; -Gehuurde cv-ketel; -Mogelijkheid voor uitbreiding met een dakopbouw, onder voorbehoud van benodigde toestemming en vergunningen; -Energielabel A+; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”