Van Vrieslandhove 122726 DV ZoetermeerHovenbuurt midden-West

Op 539m² eigen grond gelegen vrijstaande villa met een aangebouwde garage van ca. 25m², oprit met eigen parkeergelegenheid, lichte en ruime woonkamer met open haard, grote woonkeuken, handige bijkeuken, woningbrede balkons aan voor-en achterzijde en een keurig aangelegde, ca. 17 meter brede en ca. 17,5 meter diepe tuin aan het water. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op een royaal perceel van 539m² eigen grond gelegen vrijstaande villa met 3 grote slaapkamers, een aangebouwde garage van ca. 25m², woningbrede balkons aan de voor- en achterzijde, oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, een ruime en lichte woonkamer van ca. 47m² met open haard, ruime woonkeuken van ca. 23m² met U-vormige keukenopstelling, een vergrootte badkamer met ligbad en douchecabine. De keurig aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 17 meter breed en ca. 17,5 meter diep is gelegen aan een brede waterpartij en een groenstrook. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Woningomschrijving Begane grond: keurig aangelegde voor- en zij-tuin met sierbestrating, vaste beplanting, gemetselde en verhoogde groenborders en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ruime entreehal met hardhouten trapopgang, garderobenis, stookruimte met Remeha Avanta cv combiketel, meterkast, toiletruimte en een bijkeuken met radiator, wastafelmeubel en de opstelplaats voor een wasmachine. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, gevelraam en een wastafel. De voorgelegen woonkeuken van ca. 678x346 is ingericht met een U-vormige opstelling en een apart eetgedeelte. De ruime woonkamer van ca. 959x589/331 is een niveau lager gelegen (1 trede) dan de woonkeuken en is voorzien van een open haard en een brede glaspui met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De ca. 17 meter brede en ca. 17,5 meter diepe achtertuin is aan het water gelegen en is aangelegd met een gazon, sierbestrating, vaste beplanting en verhoogde groenborders. De aangebouwde garage van ca. 753x333 is toegankelijk vanuit zowel de voor- als achtertuin en is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot de vergrootte badkamer, ruime bergvliering en drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers van ca. 457x412/306 (voorzien van grote dakkapel) en ca. 337x330, die allebei toegang bieden tot het ruime balkon van ca. 668x110 op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 451x349/271 met toegang tot het voorgelegen balkon van ca. 668x107 en de naastgelegen badkamer van ca. 479x373. De badkamer is vergroot en beschikt over een grote dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, radiator, deels inbouwverlichting in het plafond en ¾ hoog betegelde wanden. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 539m². Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte ca. 160m² (exclusief garage van ca. 25m²). Inhoud ca. 525m³ (exclusief garage). Hardhouten en aluminium kozijnen met deels dubbel glas. Het hardhouten dakbeschot is uitgevoerd in duurzaam Merbau. De kruipruimte is goed toegankelijk. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum (met o.a. Jumbo, Lidl, bakker, Kruidvat etc.), diverse basisscholen, het Buytenpark, de Meerpolder, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis, fitness, skiën, golfen etc.), Randstad RailStations, de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart (met supermarkten, horecagelegenheden, kledingwinkels etc.), de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Den Haag, Amsterdam en Leiden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.