Waldeck-Pyrmontstraat 232713 BK ZoetermeerDriemanspolder-Oost

RUIM HOEKHUIS MET GARAGE EN VOL OP MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een ruim huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Waldeck-Pyrmontstraat 23 in Zoetermeer zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst 128 m² woonoppervlakte, een eigen garage met elektrische deur, parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige achtertuin én een balkon op het westen biedt dit huis alles om er een eigentijdse gezinswoning van te maken. De ligging in een rustige woonwijk maakt het plaatje compleet. VEEL LICHT EN EEN FIJNE BASIS Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. De grote raampartijen zorgen in vrijwel iedere ruimte voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de breedte van de leefruimte is er volop vrijheid om de indeling helemaal af te stemmen op jouw woonwensen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over het plein voor de woning. De huidige opstelling is functioneel, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om een moderne leefkeuken te realiseren. Of je nu kiest voor een strakke open keuken of juist een ruime woonkeuken met kookeiland, de basis is aanwezig om hier een eigentijds geheel van te maken. DRIE WOONLAGEN MET VEEL RUIMTE Met drie woonlagen beschikt het huis over verrassend veel leefruimte. De vier slaapkamers zijn ruim van formaat en daardoor geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is het huis eenvoudig aan te passen aan verschillende levensfasen en woonwensen. Daarnaast beschikt het huis over een balkon op het westen. Een heerlijke plek om aan het eind van de dag nog lang te genieten van de avondzon. De badkamer en overige voorzieningen vormen eveneens een praktische basis en kunnen, indien gewenst, worden aangepast aan de smaak en eisen van deze tijd. Door de royale maatvoering is dit een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen en dat eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. GENIETEN VAN TUIN, GARAGE EN EIGEN OPRIT Een van de grote pluspunten van dit huis is de buitenruimte. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Het terras vormt een fijne plek voor een gezellige barbecue of een ontspannen zomeravond, terwijl de groene beplanting zorgt voor veel privacy. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, zodat parkeren altijd eenvoudig is. Daarnaast is er een ruime garage met een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Ook voor hobbyisten of mensen die extra opslagruimte zoeken is dit een waardevolle aanvulling. De combinatie van tuin, balkon, garage en eigen parkeergelegenheid maakt dit huis bijzonder compleet en onderscheidt het zich duidelijk binnen het aanbod. BUURTINFORMATIE Driemanspolder is een van de meest geliefde wijken van Zoetermeer en staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging. Waldeck-Pyrmontstraat ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier prettig woont met een fijne balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als doorstromers. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Vijverhoek. Ook het Stadshart van Zoetermeer ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, het Stadstheater en verschillende culturele voorzieningen. Voor wie graag buiten is, liggen het Westerpark en het Buytenpark vlakbij. Deze groene recreatiegebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of te genieten van de natuur. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. RandstadRailstation Driemanspolder ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Den Haag. Daarnaast zijn de A12 en de N206 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Leiden goed te bereiken zijn. Zo woon je in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. KENMERKEN - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. - Gelegen in een rustige woonwijk - Achtertuin op het westen - Balkon op het westen - Woonoppervlakte: 128 m² - Perceeloppervlakte: 163 m² - Bouwjaar: 1972 - 3 woonlagen - 5 kamers - 4 slaapkamers - Energielabel E - Garage met elektrische garagedeur - Parkeren op eigen terrein - Bouwtechnisch keuringsrapport d.d. 19 juni 2026 beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”