Iepenlaan 151722 ZE Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Een parel in de dop! Wilt u betaalbaar vrijstaand wonen en bent u gezegend met 2 "rechter" handen? Dan is deze ruime vrijstaande woning (1979) echt een woning voor u! Op een royale kavel grond van maar liefst 410m² en een achtertuin grenzend aan vaarwater heeft u hier een droomplek in handen! Omdat de woning van binnen en van buiten nog dateert uit de jaren '70 kunt u hier echt uw eigen droomhuis van maken! Dit zal de liefhebber van deze centrale plek in het dorp en met vaarwater binnen handbereik zeker niet tegenhouden! Globale indeling begane grond: zij-entree, hal, meterkast, slaapkamer, badkamer, toilet, gesloten keuken, tuingerichte ruime woonkamer, garage. Indeling 1e verdieping: ruime overloop, 2e en 3e slaapkamer en diverse vaste kasten. De dakkapel op deze verdieping is in 1979 geplaatst. Door de ruime maat van de woning kunt u deze verdieping flink vergroten door het plaatsen van een of meerdere dakkapellen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige vrije ligging op ruime kavel grond van maar liefst 410m²; - Het achtergelegen water is doorgaand vaarwater richting het "Rijk der 1000-eilanden"; - Op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen, centrale ligging; - Alle eigen inbreng in mogelijk en noodzakelijk, zie in kansen! - De woning is in 1973 gebouwd door aannemersbedrijf Van der Gulik uit Waarland; - De woning wordt verkocht met de niet-zelf bewoning clausule; - WOZ waarde peildatum 1-1-2024 is € 463.000,-; - Voorzien van energielabel E; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 410m² Woonoppervlakte: 116m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud: 482m³