Winschoterdiep 419636 AH ZuidbroekZuidbroek

Kaart
  • 116 m²
  • 295 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER EN UITZICHT OP HET WINSCHOTERDIEP Deze woning heeft een bijzondere geschiedenis. Oorspronkelijk in gebruik als school en in 1956 verbouwd tot vier woningen. Nummer 41 betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van 116 m². Je vindt hier een doorzonwoonkamer en drie ruime slaapkamers. De woning is deels voorzien van HR++ glas en beschikt over 8 zonnepanelen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Winschoterdiep. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin waar je in alle rust kunt zitten. Een woning met karakter en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Zuidbroek is een dorp met goede voorzieningen. Je hebt twee supermarkten, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is sterk. Met de trein sta je snel in Groningen en met de auto zit je direct op de A7 en N33 richting Groningen, Veendam, Eemshaven of Duitsland. Voor ontspanning ligt het Botjes Zandgat vlakbij, ideaal om te zwemmen of te wandelen. INDELING Begane grond: Hal/entree (ca.5m²) met de meterkast, toilet, trap naar boven en de kelder. Keuken (ca.11m²) met inbouwapparatuur en doorloop naar de typische 'doorzonwoonkamer' met grote raampartijen aan voor- en achterzijde (ca.29m²); vanuit de keuken te bereiken bijkeuken voorzien van kastruimte (ca.5,5m²) met toegang tot een berging (ca.7m²). Vanuit hier is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop (ca.9m²); met drie slaapkamers (resp. ca.13m², 12m², 6m²) en de badkamer voorzien van douche en wastafel (ca.3m²). Bijzonderheden: - Karakteristieke uitstraling - Gelegen in een rustige straat met uitzicht op het Winschoterdiep - Zonnige, diepe tuin op het noorden - 8 zonnepanelen - Volop subsidiemogelijkheden (neem contact op om hier meer over te weten)

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDBROEK F 1169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (27,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.341x

Bekeken

31x

Bewaard

21-4-2026

Op Funda

Buurt

Zuidbroek

Zuidbroek
Inwoners
3.365
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.945

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.