Winschoterdiep 419636 AH ZuidbroekZuidbroek

WONEN MET KARAKTER EN UITZICHT OP HET WINSCHOTERDIEP Deze woning heeft een bijzondere geschiedenis. Oorspronkelijk in gebruik als school en in 1956 verbouwd tot vier woningen. Nummer 41 betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van 116 m². Je vindt hier een doorzonwoonkamer en drie ruime slaapkamers. De woning is deels voorzien van HR++ glas en beschikt over 8 zonnepanelen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Winschoterdiep. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin waar je in alle rust kunt zitten. Een woning met karakter en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Zuidbroek is een dorp met goede voorzieningen. Je hebt twee supermarkten, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is sterk. Met de trein sta je snel in Groningen en met de auto zit je direct op de A7 en N33 richting Groningen, Veendam, Eemshaven of Duitsland. Voor ontspanning ligt het Botjes Zandgat vlakbij, ideaal om te zwemmen of te wandelen. INDELING Begane grond: Hal/entree (ca.5m²) met de meterkast, toilet, trap naar boven en de kelder. Keuken (ca.11m²) met inbouwapparatuur en doorloop naar de typische 'doorzonwoonkamer' met grote raampartijen aan voor- en achterzijde (ca.29m²); vanuit de keuken te bereiken bijkeuken voorzien van kastruimte (ca.5,5m²) met toegang tot een berging (ca.7m²). Vanuit hier is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop (ca.9m²); met drie slaapkamers (resp. ca.13m², 12m², 6m²) en de badkamer voorzien van douche en wastafel (ca.3m²). Bijzonderheden: - Karakteristieke uitstraling - Gelegen in een rustige straat met uitzicht op het Winschoterdiep - Zonnige, diepe tuin op het noorden - 8 zonnepanelen - Volop subsidiemogelijkheden (neem contact op om hier meer over te weten)