Het Zwanevlot 2757206 CP ZutphenZwanevlot en De Brink

COMFORTABEL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EIGEN TUIN, VRIJ UITZICHT EN VEEL BERGRUIMTE (energielabel A) Op een rustige en groene locatie in Zutphen ligt dit verzorgde, recent gerenoveerde 2-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een prettige indeling, veel praktische bergruimte en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de woning kijk je uit over je eigen tuin met houten schuur en overkapping. Aangrenzend aan de eigen tuin, ligt een dierenweide. Het appartement maakt deel uit van een actief en goed onderhouden complex dat recent is verduurzaamd. Zo zijn onder andere de gehele voor- en achterpui vernieuwd, inclusief kozijnen, die zijn nu voorzien van triple glas, horren en screens. Het appartement is voorzien van 6 zonnepanelen. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De woonkamer ligt aan de achterzijde, via de tuindeur kom je direct in de eigen achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Dit keurige blok is voorzien van een granieten blad, indictiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron oven en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de bergkast met de opstelling van de c.v.-installatie (2024) Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer met een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De wasmachine aansluiting is gesitueerd in de stenen berging aan de voorzijde. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte, staat een stenen berging. Via een zijom is de achtertuin bereikbaar. In de tuin staat een berging en een extra houten schuur met overkapping. OMGEVING De maisonnette is gelegen middenin de Zuidwijken van Zutphen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij wijkwinkelcentrum "De Brink" om de hoek van het appartement, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Daarnaast ben je ook binnen enkele minuten in de natuur aan de oevers van rivier de IJssel. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de begane grond - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Recent verduurzaamd complex - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Meerdere bergingen aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 208,22 per maand