New

Het Zwanevlot 2757206 CP ZutphenZwanevlot en De Brink

Map
  • 55 m²
  • 1
Calculate monthly payment
Eye-catcherComfortabel 2-kamerappartement op begane grond met tuin,vrij uitzicht

Description

COMFORTABEL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EIGEN TUIN, VRIJ UITZICHT EN VEEL BERGRUIMTE (energielabel A) Op een rustige en groene locatie in Zutphen ligt dit verzorgde, recent gerenoveerde 2-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een prettige indeling, veel praktische bergruimte en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de woning kijk je uit over je eigen tuin met houten schuur en overkapping. Aangrenzend aan de eigen tuin, ligt een dierenweide. Het appartement maakt deel uit van een actief en goed onderhouden complex dat recent is verduurzaamd. Zo zijn onder andere de gehele voor- en achterpui vernieuwd, inclusief kozijnen, die zijn nu voorzien van triple glas, horren en screens. Het appartement is voorzien van 6 zonnepanelen. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De woonkamer ligt aan de achterzijde, via de tuindeur kom je direct in de eigen achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Dit keurige blok is voorzien van een granieten blad, indictiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron oven en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de bergkast met de opstelling van de c.v.-installatie (2024) Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer met een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De wasmachine aansluiting is gesitueerd in de stenen berging aan de voorzijde. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte, staat een stenen berging. Via een zijom is de achtertuin bereikbaar. In de tuin staat een berging en een extra houten schuur met overkapping. OMGEVING De maisonnette is gelegen middenin de Zuidwijken van Zutphen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij wijkwinkelcentrum "De Brink" om de hoek van het appartement, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Daarnaast ben je ook binnen enkele minuten in de natuur aan de oevers van rivier de IJssel. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de begane grond - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Recent verduurzaamd complex - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Meerdere bergingen aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 208,22 per maand

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,545
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 208.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Flat roof
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
55 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
193 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and solar panels
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN N 3621
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ZUTPHEN N 4984
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
121 m² (0.14 metre deep and 0.09 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

1,098x

Viewed

31x

Saved

5-5-2026

On Funda

Neighborhood

Zwanevlot en De Brink

Zutphen
Residents
1,240
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 2,854

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.