Rozeboomlaan 368014 BZ ZwolleOud-Ittersum

Op zoek naar een moderne, ruime en instapklare gezinswoning in een rustige woonomgeving? Dan laten we graag deze tussenwoning zien in de jonge woonwijk "Zuiver Zuid" in Ittersum (Zwolle-Zuid). De wijk is opgezet in jaren ’30-stijl en ademt een dorps, gemoedelijk karakter. Veel groen, speelruimte en een prettige sociale sfeer maken dit een ideale plek voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En wil je de stad in? Het historische centrum van Zwolle bereik je binnen enkele minuten per fiets. Het huis is gebouwd in 2019 en later vergroot met een dakkapel op zolder (2022) en een fraaie uitbouw op de begane grond met schuifpui en lichtstraat (2023). Volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, en een energielabel A: oftewel comfortabel wonen met lage energielasten! Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangcloset en fonteintje. De open keuken is straatgericht en v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Wat direct opvalt is de ruimte door de uitbouw en de lichtinval door de grote schuifpui en de lichtstraat. Vanuit de woonkamer kijk je op de achtertuin. Doordat er geen woningen aan de achterzijde bevinden is er veel privacy. En de ligging op het noordwesten levert heerlijke zonuren op in de middag en avond. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten schuur en een praktische overkapping aan de schuur. Een achterom ontbreekt uiteraard niet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel. Tweede verdieping: de zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich 2 kamers, een grote dakkapel en de cv-ruimte. Via een vlizotrap is de grote vliering bereikbaar. Bijzonderheden: Aanvaarding in overleg, bij voorkeur eind oktober 2026