Valeriusstraat 91 3

PROJECT VALERIUSSTRAAT 91, EXCLUSIEF WONEN MET LIFT IN HET HART VAN OUD-ZUID! Een uitzonderlijk stijlvol en luxueus gerenoveerd 3-kamerappartement met royaal zonnig terras op het zuiden én privétoegang via de lift, gelegen aan één van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid. Ontwikkeld door Beekweyde in samenwerking met Kodde architecten. Project Valeriusstraat 91 omvat vier hoogwaardige appartementen die in 2026 volledig en met ongekende aandacht voor detail zijn gerenoveerd. Hier komen authentieke grandeur, moderne techniek en verfijnd design naadloos samen. Elk appartement is afgewerkt op het allerhoogste niveau, met onder meer een elegante eikenhouten Hongaarse puntvloer, zorgvuldig gekozen kleurpaletten, hoogwaardig schakelmateriaal, lichtplan van Wever en Ducre, deur en raambeslag van Weijntjes, wandlijsten van ’t schippertje, geïntegreerde airconditioning en prachtig Italiaans marmer en kalkzandsteen. Daarnaast is de fundering in 2025 volledig vernieuwd. INDELING Via de indrukwekkende entree met fraai Italiaanse bookmatch Statuarietto marmer, klassieke nieuwe houten lambrisering en verfijnde wandornamenten ervaart u direct de grandeur van het pand. De appartementen zijn bereikbaar via zowel de trap als via de lift. De lift opent direct in het appartement, wat zorgt voor ultiem comfort en privacy. De gehele lift is bekleed en voorzien van marmeren vloer. De derde verdieping Ook dit appartement beschikt over een royale living aan de achterzijde met open leefkeuken en een volledig te openen glazen harmonicadeur naar het zonnige terras op het zuiden. De hoogwaardige afwerking en indeling sluiten volledig aan bij de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Via een vaste trap bereikt u het indrukwekkende dakterras. Hier geniet u in alle rust en privacy de gehele dag van de zon en een fenomenale sfeer midden in de stad. Alle voorbereidingen voor een buitenkeuken zijn reeds getroffen. De beplanting wordt automatisch bewaterd en het complete daklandschap is ontworpen en aangelegd door The Urban Jungle Project. Hierdoor investeer je in vergroening en duurzaamheid voor onze prachtige stad! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 67m² plus riant dakterras (Conform NEN2580 meetinstructies); - Hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - De fundering is vernieuwd in 2025; - Dak is vernieuwd; - Gevelherstel met snijvoeg aan de voorzijde; - Ruim terras grenzend aan de woonkamer; - De lift komt intern uit op elke verdieping; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - De Vereniging van Eigenaars is in oprichting, 4 leden; - De ruimtes zijn voorzien van airconditioning; (kleine slaapkamer niet) - Energielabels zijn A+; - Voorzien van hybride warmtepomp; - De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten; - Alles ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met zone regeling; - Maandelijkse VvE servicekosten nader te bepalen; - Project notaris Buma Algera Notariaat; - Oplevering in overleg, kan snel!