Meelfabriek

For English see below KETELHUIS: LAATSTE LOFT IN DIT INDUSTRIELE RIJKSMONUMENT Het Ketelhuis is in alle opzichten uniek. Het is het oudste én kleinste pakhuis van De Meelfabriek. Dit rijksmonument uit 1894, ontworpen door architect Mulder, ademt historie en karakter. Met gietijzeren kolommen, gewelfde betonplafonds, hoge boogramen en de bijzondere ronde kap is het gebouw groots in tijdloze elegantie. Nu begint een nieuw hoofdstuk: het Ketelhuis transformeert tot een bijzondere plek waar wonen, cultuur en architectuur samenkomen. Op de begane grond komt ruimte voor culturele activiteiten, terwijl op de verdiepingen vijf lofts worden gerealiseerd. Inmiddels is de bouw gestart en is alleen de loft op de vierde etage nog beschikbaar. ARCHITECTUUR Het transformatieplan van Studio Akkerhuis Architects respecteert het oorspronkelijke ontwerp en versterkt tegelijkertijd de kwaliteit van het gebouw. De karakteristieke bakstenen gevel blijft behouden, bestaande raamopeningen worden zorgvuldig aangepast en nieuwe openingen sluiten naadloos aan op de oorspronkelijke architectuur. Hierdoor ontstaat een harmonieus samenspel van licht, ruimte en monumentale details. Een later toegevoegde trappenhuis wordt verwijderd, waardoor de verbinding tussen het terrein van De Meelfabriek en het groene Ankerpark wordt versterkt. FLEXIBEL INDEELBAAR Het appartement beslaat 135 vierkante meter. Historische details blijven zichtbaar en vormen samen met moderne technieken een bijzonder woonconcept waarin karakter en comfort samenkomen. De lofts zijn goed geïsoleerd en voorzien van warmtepomptechniek, vloerverwarming en -koeling. Ze zijn binnen de technische mogelijkheden vrij in te delen. Kopers kunnen in overleg met de kopers-begeleider bepalen waar de binnenwanden komen, meer of minder slaapkamers, een extra grote open of juist dichte keuken – alles is bespreekbaar. Er zijn sowieso ruime stelposten opgenomen voor sanitair en tegelwerk om het appartement naar wens van de koper af te werken. Bovendien levert de rijks-monumentale status een mooie aftrekpost op voor de VVE ten aanzien van onderhoud in de toekomst. DUURZAAMHEID Bij de herontwikkeling van De Meelfabriek staat duurzaam bouwen centraal. Het hergebruik van bestaande gebouwen is al duurzaam op zich, omdat voor bestaande betonvloeren of constructies nu eenmaal geen nieuwe stenen of beton hoeft te worden geproduceerd en dat scheelt heel veel CO2. De appartementen zijn volledig gasloos en voorzien van een duurzaam klimaatsysteem met warmtepomptechnologie. Via vloerverwarming en vloerkoeling ontstaat het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat met een laag energieverbruik en een sterke vermindering van de uitstoot van broeikasgassen. WONEN IN HET GROEN Het Ketelhuis ligt midden in het Singelpark: een groen stadspark van 6,5 kilometer rondom de historische binnenstad van Leiden. Langs het water lopen wandel- en hardlooproutes die de stad op unieke wijze verbinden met het landschap. De enthousiaste vrijwilligersvereniging van het Singelpark verbindt met gezamenlijke activiteiten - van tuinieren tot rondleidingen. Vanuit het Ketelhuis kijkt u uit over het groene Ankerpark. Op het terrein van De Meelfabriek ligt bovendien de bijzondere tuin van Piet Oudolf, ontworpen in samenwerking met LOLA Landscape Architects. Een tuin die meebeweegt met de seizoenen en ieder moment van het jaar een andere sfeer biedt. BEREIKBAARHEID Leiden ligt op steenworp afstand van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol en dichtbij het strand van Noordwijk en Katwijk. Dankzij de ligging tussen de A4 en A44 is de stad uitstekend bereikbaar. Parkeren gebeurt in de ondergrondse parkeergarage van De Meelfabriek, uitgevoerd in een hoogwaardige architectonische stijl van ruw beton en verweerd staal. Daarnaast bevindt de historische binnenstad zich op slechts vijf minuten lopen en zijn fiets, openbaar vervoer en boot altijd dichtbij. DETAILS KETELHUIS: - Kleinschalig project met slechts vijf lofts - Rijksmonument uit 1894 van architect Mulder - Duurzame tansformatie door Studio Akkerhuis Architects - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Uitzicht over het groene Ankerpark, midden in het Singelpark - Tuinontwerp van Piet Oudolf i.s.m. LOLA Landscape Architects - Centrale locatie nabij A4 en A44 en slecht vijf minuten lopen naar binnenstadOnderdeel van het bekroonde project De Meelfabriek DETAILS LOFT: - Oppervlak 135m2 (GBO, inclusief berging) - Flexibele indelingsmogelijkheden - Ruime stelposten voor afwerking - Intensieve persoonlijke kopers-begeleiding - Bouw gestart, verwachte oplevering medio 2027 INTERESSE? Meer informatie en aanmelding via de website van De Meelfabriek, of neem contact op met ?