Koninginneduinweg 52061 AM BloemendaalBloemendaal

“Godera la Vita” Zouden de Italianen zeggen over dit huis. “Genieten van het leven” op alle plekken van dit bijzondere huis. Voor zijn eigen thuis heeft de architect een heldere filosofie gecreëerd; een huis waar verbinding en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. De ruimtes zorgen voor licht, rust en een gevoel van vrijheid, verbinding met de natuur terwijl de indeling uitnodigt tot contact en samenzijn. De woning is daarmee meer dan alleen een woonhuis, het ademt een warme en verbonden sfeer Het terrein van circa 2.360 m² is volledig afsluitbaar middels een elektrisch toegangshek, waardoor meerdere auto’s veilig op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale ontvangsthal, voorzien van een prachtige vloer met Italiaans mozaïek. Het karakteristieke ronde raam biedt direct zicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen toegang naar buiten, ideaal te gebruiken als praktijkruimte of gastenverblijf. Aangrenzend ligt een badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche en een ruimte voorbereid voor sauna/steamfaciliteiten. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein. Verder beschikt deze verdieping over een wijnkelder, wasruimte, stookruimte en diverse bergruimtes. De villa is uitgerust met een moderne warmtepomp uit 2025. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een inpandige multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, gym of garage. Eerste verdieping Door de unieke ligging tegen het duin lopen de verschillende woonniveaus naadloos over in de omliggende terrassen en tuin. De luxe woonkeuken met roestvrijstalen afwerking is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, bordenwarmer, oven, stoomoven, magnetron, dubbele spoelbak en vaatwasser. De eetkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over park Duin en Daal. Via een klein niveauverschil bereikt u het sfeervolle zitgedeelte met open haard en uitzicht op de tuin. Middels openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het zonnige zuidgedeelte van de tuin. De achterzijde van de woonkamer kan afgesloten worden en is ideaal als studie- of werkkamer. Ook hier bevinden zich openslaande deuren naar buiten. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet met fonteintje aanwezig, evenals praktische kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. De royale master bedroom biedt schitterende uitzichten over de omliggende tuinen en beschikt over een aangrenzende marmeren badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers die gezamenlijk gebruikmaken van een tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming. Op het aanwezige dakterras bestaat bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een extra uitbouw. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de goed geïsoleerde derde verdieping. Deze ruimte is momenteel vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens af te werken. De voorbereidingen voor een extra badkamer zijn reeds tijdens de bouw aangebracht. Hierdoor kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Vanuit de loggia geniet u van een prachtig uitzicht dat reikt tot aan Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 429 m² • Volledige inhoud ca. 1865 m3 • Perceeloppervlakte 2.360 m² • Bouwjaar 2008/2009 • Uitstekend geïsoleerde woning • Energielabel A • Warmtepomp en gas is middels een hybridesysteem • Gebouwd met hoogwaardige materialen, meeste kozijnen van staal en alle binnen deuren zijn gemaakt van 6cm dik eiken • Volledige privacy, zowel binnen als buiten • Door de vele raampartijen valt er buitengewoon veel daglicht in het huis • Exclusieve familievilla op één van de mooiste locaties van Bloemendaal • De woning is gelegen op één van de stiltes plekken in de omgeving • Unieke kans, One of a kind • Mogelijkheid tot realisatie van een zwembad (vergunning reeds verleend) • Mogelijkheid voor het realiseren van een poolhouse • Diverse terrassen en fraaie zichtlijnen rondom de woning • Onder architectuur gebouwd door Heiko Hulsker • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Inpandige garage aanwezig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.