Schwammenauel 6138 Heimbach, Duitsland

Penthouse Staffelsee 138 – Dormio Resort Eifeler Tor Aan de gezellige promenade van Dormio Resort Eifeler Tor, met een prachtig uitzicht over de rivier de Rur, bieden wij dit extra luxe Penthouse Staffelsee aan. Een uniek wellness-penthouse voor zes personen, verdeeld over twee woonlagen, met een netto rendement van 5% op basis van de huidige verkoopprijs. Een investering waarbij genieten en renderen hand in hand gaan. Twee woonlagen, alle ruimte Dit 4-kamerappartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 140 m² en ligt op de bovenste verdieping van gebouw E, boven alle bedrijvigheid van het resort. Op de onderste woonlaag vindt u de royale woonkamer met zithoek en televisie, gecombineerd met een ruime eethoek. De open keuken is volledig ingericht met luxe apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanaf de woonkamer stapt u zo het royale balkon op, waar u met een drankje in de hand geniet van een adembenemend uitzicht over het resort en de Rur. Een eigen wellnessruimte, exclusief voor u Wat dit penthouse werkelijk bijzonder maakt, is de privé wellnessruimte: een eigen sauna, bubbelbad, fitnessapparatuur, douche en wastafel, allemaal binnen uw eigen vier muren. Dit soort exclusiviteit is zeldzaam binnen het verhuuraanbod van het resort en maakt dit penthouse direct onderscheidend, zowel voor eigen gebruik als voor gasten die op zoek zijn naar net dat beetje extra luxe. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, één met twee eenpersoonsbedden en één met een tweepersoonsbed, plus een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging. Via een eigen trap bereikt u de bovenste verdieping, met een derde slaapkamer (twee eenpersoonsbedden) en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Zo biedt het penthouse volop privacy, ook wanneer u met meerdere gasten verblijft. Rendement met zekerheid Op basis van de huidige verkoopprijs realiseert dit penthouse een netto rendement van 5% per jaar, een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie wil investeren in hoogwaardig vakantievastgoed met eigen gebruiksmogelijkheden. Investeren in Duitsland: ook fiscaal interessant Kopen in Duitsland kan, naast de aantrekkelijke prijsstelling ten opzichte van vergelijkbaar vastgoed in Nederland, ook fiscale voordelen bieden. Op basis van het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland wordt Duits onroerend goed doorgaans belast in Duitsland en niet meegenomen in de Nederlandse box 3-heffing. Dit is afhankelijk van uw persoonlijke situatie, en wij adviseren u dan ook om dit vooraf te laten toetsen door een fiscaal adviseur. Dormio Resort Eifeler Tor Het resort ligt midden in de Duitse Eifel, direct aan het Nationalpark Eifel, op zo'n drie uur rijden vanaf Utrecht. Met 170 luxe accommodaties, een groot binnen- en buitenzwembad, een uitgebreid wellnessgedeelte met stoombad, sauna en massagesalon, en twee restaurants (het Duitse Heimbacher Brauhaus en het Italiaanse Casa Ruscello) is dit een resort waar u en uw gasten zich het hele jaar door thuis voelen. Aan de promenade vindt u bovendien winkeltjes, fietsverhuur en een VVV-informatiepunt. Kenmerken Resort: Dormio Resort Eifeler Tor, Heimbach (Duitsland) Type: Penthouse Staffelsee, gebouw E Geschikt voor: 6 personen Gebruiksoppervlakte: circa 140 m², verdeeld over 2 woonlagen Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Buitenruimte: royaal balkon met terrasmeubilair Wellness: privé sauna, bubbelbad, fitnessapparatuur, douche en wastafel Ligging: aan de promenade, uitzicht over de Rur Rendement: netto 5% per jaar op basis van de huidige verkoopprijs Een uniek wellness-penthouse waarin luxe, privacy en rendement samenkomen, op een van de mooiste plekken van de Eifel. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?