101 route d’Alès,30260 Saint-Théodorit, Frankrijk

Dop Makelaars biedt aan: 101 Route d’Alès, Saint-Théodorit, Frankrijk. Tussen de geliefde plaatsen Uzès en Sommières, in het glooiende en zonovergoten landschap van de Gard, ligt het authentieke dorp Saint-Théodorit. Een omgeving waar wijngaarden, olijfbomen, eeuwenoude dorpen en de uitlopers van de Cévennes elkaar afwisselen. Hier geniet u van rust, ruimte en het pure Zuid-Franse leven, terwijl sfeervolle markten, lokale restaurants, historische steden en uitgestrekte natuur binnen handbereik liggen. Aan de rand van dit karaktervolle dorp bevindt zich Château de Saint-Théodorit. Binnen dit historische en zorgvuldig gerenoveerde château wordt nu deze bijzondere woning aangeboden. Een woning waar de charme van weleer, indrukwekkende natuurstenen details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 204 m², drie slaapkamers met eigen badkamers, twee privéterrassen en toegang tot diverse gezamenlijke voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een stukje Franse historie. Historisch wonen met hedendaags comfort Het château dateert uit circa 1870 en is met veel respect voor haar oorspronkelijke karakter gerenoveerd. De rijke historie is daarbij zichtbaar gebleven in de robuuste natuurstenen gevels, hoge plafonds, fraaie gewelven, houten balken en karakteristieke boogvormige doorgangen. Achter de imposante gevel schuilt een comfortabele en sfeervolle woning waar authentieke elementen harmonieus samengaan met eigentijdse voorzieningen. De woning maakt deel uit van een kleinschalige copropriété binnen het château. U beschikt over een half vrijstaande woning met eigen terrassen, terwijl de gezamenlijke delen en voorzieningen samen met de overige eigenaren worden onderhouden. Begane grond; Via de karaktervolle entree komt u binnen in een woning die direct indruk maakt door de ruimte, lichtinval en bijzondere afwerking. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en het ontvangen van familie en vrienden. De natuurstenen wanden, de stijlvolle houtkachel en de grote openslaande deuren geven deze ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er een fraaie verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit direct aan op de leefruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, ruime werkbladen en een gezellige baropstelling. Een heerlijke plek voor lange diners, goede gesprekken en ontspannen avonden met vrienden of familie. Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en installaties, een badkamer met toilet en een multifunctionele ruimte. Deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als kantoor, atelier, bibliotheek, televisie- of speelkamer. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer of badkamer en suite. De kamers hebben elk een eigen sfeer en combineren comfort met de authentieke uitstraling van het château. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een ruime eigen badkamer. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer en beschikt daarnaast over een sfeervolle mezzanine. De derde slaapkamer completeert deze verdieping en is eveneens voorzien van een eigen badkamer. De centrale overloop biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek, thuiswerkplek of tweede zitgedeelte. Buitenruimte; Ook buiten laat deze woning zich van haar mooiste kant zien. De woning beschikt over twee privéterrassen, gelegen tussen de karaktervolle natuurstenen gevels, volwassen bomen en mediterrane beplanting. Hier geniet u van een ontbijt in de ochtendzon, een lange lunch in de schaduw of een sfeervolle zomeravond met een glas lokale wijn. De oude muren, sierlijke bogen, cipressen en groene buitenruimten geven het château een bijna tijdloze uitstraling. Een bijzondere plek waar rust, historie en het Zuid-Franse buitenleven samenkomen. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp met koelfunctie. Voorzieningen binnen het château; De halfvrijstaande woning maakt deel uit van een kleinschalige copropriété, vergelijkbaar met een Franse Vereniging van Eigenaren. U bent eigenaar van uw eigen woning en privéterrassen, terwijl u samen met de overige eigenaren gebruikmaakt van de verzorgde gezamenlijke voorzieningen. Tot de gezamenlijke voorzieningen behoren onder meer een zwembad, een jeu-de-boulesbaan, parkeergelegenheid, een gemeenschappelijke zaal voor alle eigenaren en de groene buitenruimten rondom het château. Daarnaast is er een gardien aanwezig op het domein, wat bijdraagt aan het comfort, het beheer en de verzorgde uitstraling van het geheel. Hierdoor geniet u van de sfeer en faciliteiten van een historisch domein, met behoud van privacy en zelfstandigheid. Omgeving; Saint-Théodorit ligt in de Piémont Cévenol, een geliefde streek tussen de Cévennes en de Middellandse Zee. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, het bezoeken van lokale markten en het ontdekken van authentieke Franse dorpen. Uzès staat bekend om haar elegante historische centrum, sfeervolle pleinen en beroemde zaterdagmarkt. Sommières biedt een levendige mediterrane sfeer met karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en een rijke geschiedenis. Ook Nîmes, Montpellier, de Cévennes en de Middellandse Zeekust zijn goed bereikbaar. Deze locatie is dan ook ideaal voor wie de rust van het Franse platteland wil combineren met cultuur, gastronomie, natuur en goede bereikbaarheid. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Château de Saint-Théodorit biedt niet alleen een bijzonder huis, maar een complete leefstijl: wonen in historische grandeur, omringd door rust, natuur en de tijdloze charme van Zuid-Frankrijk. Bent u benieuwd geworden naar de sfeer, ruimte en bijzondere historie van deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de charme van Château de Saint-Théodorit en ontdek wat wonen op deze unieke plek in Zuid-Frankrijk zo bijzonder maakt. De woning ligt in een omgeving die niet brandgevoelig door de afwezigheid van dennenbossen in de directe omgeving van het huis. Er is een video beschikbaar over de woning via onze website. Koopsom: € 420.000,- k.k.