Eindhovenseweg 55-B5554 AB ValkenswaardCentrum

Starters opgelet! Verkoop bij inschrijving. Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Valkenswaard! Wonen in het bruisende centrum van Valkenswaard met een perfecte balans tussen dynamiek en rust. Dit sfeervolle tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een toplocatie op slechts een minuut loopafstand van de levendige markt met diverse restaurants en terrasjes. De recente herinrichting van de omgeving zorgt voor minder verkeer en meer groen. Bovendien biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Veldhoven en de High Tech Campus. Sportfaciliteiten en natuur zijn eveneens binnen handbereik. Begane grond • Entree met berging, meterkast en trapopgang. Indeling appartement • Eigen entree met meterkast. • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras (West), dakraam en een vlizotrap naar de vliering. • Moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. • Badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een modern badkamermeubel met wastafel. • Royale slaapkamer, met dakkapel en aansluiting voor wasapparatuur. Algemene kenmerken • Gehele appartement voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. • Wanden en plafonds strak afgewerkt met glad stucwerk. • Spouwmuur- en dakisolatie, alsmede HR++ beglazing. • Verwarming via elektrische radiatoren en airconditioning. • Warmwatervoorziening via een elektrische boiler. • Servicekosten momenteel € 80,- per maand. • Bouwjaar circa 1934, volledig gerenoveerd in 2022-2023. • Gebruiksoppervlakte wonen circa 37 m² (bruto vloeroppervlakte circa 93 m²). • Ruim dakterras van circa 18 m² (West). • Inhoud circa 125 m³. • Energielabel A. Eigendomsoverdracht en voorwaarden De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Marks en Wachters Notarissen te Eindhoven. Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. Disclaimer: De opgegeven maten en gegevens zijn indicatief en kunnen geen rechten doen ontstaan. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de maatvoering zelfstandig of door een deskundige te laten controleren. Tevens wordt koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. Richtlijnen bij inschrijving Geïnteresseerden kunnen hun bod tot de gestelde deadline indienen, doorgaans via het platform Move of per e-mail. Het bod dient een vast bedrag te bevatten, zonder voorbehouden zoals "duizend euro boven het hoogste bod". Daarnaast dient het bod vergezeld te gaan van relevante informatie, waaronder financieringsbehoefte, gewenste opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden, zoals een bouwkundige keuring. Na de deadline worden alle biedingen beoordeeld door de makelaar en de verkoper. Hierbij wordt niet uitsluitend naar de hoogte van het bod gekeken, maar ook naar de gestelde voorwaarden. Factoren zoals financieringszekerheid, opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden spelen een essentiële rol. De verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Dit betekent dat hij niet verplicht is te verkopen aan de hoogste bieder. De verkoper kan besluiten de woning niet te verkopen of voor een andere bieder te kiezen, indien de voorwaarden gunstiger zijn. Kortom: een unieke kans op modern en comfortabel wonen in het hart van Valkenswaard!