Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 18 maart 2025
- Verkoopdatum
- 7 mei 2025
- Looptijd
- 7 weken
Omschrijving
Landelijke locatie ideaal voor dierenliefhebbers op riant perceel.
Landelijk wonen met een riante reeds gemoderniseerde schuur ideaal voor de ZZP-ers / klein bedrijven voor een aan huis gebonden beroep, diverse dierenweides, een stal met meerdere paardenboxen en zelfs een eigen paardenrijbak – dat vat dit unieke perceel van ca. 10.125m² in een notendop samen.
Met de ruimte die deze locatie biedt, kunt u uw droomhuis verwezenlijken en uw passie voor paarden of andere hobbydieren combineren.
Naast het woonhuis bevindt zich op het perceel drie bijgebouwen die perfect aansluiten bij de wensen van onder andere paardenliefhebbers. Zo vindt u een vrijstaande garage, een volledig en uitgebreid gepotdekselde schuur en een bijgebouw dat is opgesplitst in een kapschuur en een stalgedeelte met onder andere drie paardenboxen en een wasplaats.
De woning dateert uit circa 1958 en dient inwendig volledig gemoderniseerd of gerenoveerd te worden. Een deel van de woning is al gestript, waardoor u dit geheel naar eigen smaak en wensen kunt afwerken. Dit biedt een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen inzicht in te richten en te transformeren tot uw droomhuis.
De laatste jaren is de woning op diverse punten al extra verduurzaamd, waarbij energiezuinige oplossingen zoals maar liefst circa 45 zonnepanelen geplaatst zijn, een batterij voor de zonnepanelen, een warmtepomp met buffervat en er is een speksteenkachel aanwezig. Nog een groot pluspunt van deze unieke woning is dat door deze verduurzaming de woning geheel gas loos is en klaar voor de toekomst!
Binnen ervaart u verrassend ruime indeling met onder meer een comfortabele woonkamer met open keuken, hier kunt u een gezellige woonkeuken realiseren. Daarnaast is het mogelijk om gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping waren er voorheen 4 slaapkamers, maar deze verdieping is al gestript, waardoor het nu een open ruimte betreft welke u nog naar eigen inzicht kunt indelen.
Ondanks de landelijke ligging zijn uitvalswegen en de snelwegen richting onder andere Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch op circa vijf autominuten afstand gelegen. De woning is gelegen aan de doorgaande weg N260 van Alphen naar Gilze.
Of je nu wilt genieten van het buitenleven of ruimte zoekt voor uw dieren dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving met een object met potentie!
GILZE
Het gezellige centrum van Gilze is op fietsafstand gelegen en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen.
Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn.
Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij.
OMSCHRIJVING
INDELING
BEGANE GROND
Entree
Bij binnenkomst in de hal /entree valt direct de authentieke tegelvloer op. Tevens in de hal de meterkast, vaste kast en een trapopgang naar de verdieping. Middels een deur is de woonkamer te bereiken.
Woonkamer
Royale woonkamer met tegelvloer welke nog volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden afgewerkt en kan worden ingedeeld. Centraal in de woonkamer staat een speksteenkachel.
Keuken
Open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, 1 ½ spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Tevens is er een erker met openslaande deuren welke toegang biedt tot de tuin.
Serre
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een recente geplaatste serre, waar u heerlijk kunt genieten. De serre is uitgerust met schuifdeuren op een railsysteem, die zorgen voor veel licht en ruimte. In de zomer zet u ze open om het buitengevoel naar binnen te halen, terwijl het in de winter warm en behaaglijk blijft.
Portaal
Portaal met tegelvloer en entree middels de serre. Via het portaal zijn de badkamer, slaapkamer en de keuken te bereiken. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel met spiegelkast, douche, toilet en een designradiator.
Slaapkamer
Royale slaapkamer voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en schroten plafond.
EERSTE VERDIEPING WOONHUIS
Via een vaste trap bereikt u de open verdieping, waar voorheen vier slaapkamers waren gerealiseerd. Deze ruimte is nog volledig naar eigen smaak in te gericht en af te werken. Momenteel bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
BUITEN
OPRIT
Vanaf de doorgaande weg aan de voorzijde bereikt u via een elektrische bedienbare toegangspoort uw eigen oprijlaan richting de woning, het erf en de opstallen. Op het royale erf zijn er voldoende parkeermogelijkheden en maken dit object praktisch en comfortabel voor het stallen van auto’s, trailers etc.
WEIDE AAN DE VOORZIJDE EN TUIN
De woning beschikt over 4 kadastrale percelen met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 10.125 m². Dit object is dan ook buitengewoon geschikt om bijvoorbeeld paarden (of andere hobbydieren) te houden.
De diepe weide aan de voorzijde van het perceel kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en u kunt hier genieten van het landelijke buitenleven. Wat dacht u van een (extra) dierenweide, een moestuin of uw eigen boomgaard.
De voortuin, gesitueerd op het zuidoosten, is gescheiden van de weide, welke aan de voorzijde is gelegen, door middel van een hekwerk en haag. Door de leibomen die op diverse plekken zijn geplaatst geniet u van privacy en rust, de sfeervolle houten pergola nodigt u uit tot het genieten van het buitenleven en de dieren/kippenren die aanwezig is. De voortuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, volwassen boompartijen, plantenborders en centraal is de tuin is een cortenstaal plantenbak met beplanting aanwezig.
Als u voor de woning staat is er aan de linker zijde van de woning een houten poort welke toegang geeft naar een gedeeltelijk open berging. Ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen of tuingereedschap.
Grenzend aan het terras met sierbestrating is een dubbele poort aanwezig welke uitkomt op de oprit zodat de voortuin ook vanuit de oprit bereikbaar is.
Aan de zijkant van de woning is nog een zij- tuin met bestrating waardoor ook hier een terras is gecreëerd. De zij-tuin is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer/keuken te bereiken.
BUITEN ACHTERZIJDE
Aan de achterzijde van de woning is de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating. Hier bevindt zich een haag, een achterom naar het achtergelegen erf, openslaande tuinpoorten naar de oprit, een overkapping (welke nu wordt gebruikt voor houtopslag) en de unit van de warmtepomp is hier geïnstalleerd.
Vanuit de grotendeels glazen serre heeft u prettig zicht over de achtertuin en kunt u heerlijk genieten in alle privacy.
Vanuit de achtertuin is middels een houten deur de vrijstaande stenen garage te bereiken.
BIJGEBOUW 1: VRIJSTAANDE STENEN GARAGE
Achter de woning is een vrijstaande garage gelegen welke is opgesplitst in twee delen. In het achterste gedeelte is een aparte toiletruimte en een aparte ruimte gerealiseerd welke is voorzien van een tegelvloer, elektra, tl-verlichting, een raam en een keukenblok met spoelbak en bergkasten.
Het voorste gedeelte is middels twee staldeuren aan weerszijde bereikbaar. Tevens is er een opening met de afmeting waarin nog een garagedeur geplaatst kan worden. Zodat de vrijstaande garage volledig kan worden opgesloten. De twee ruimtes staan in verbinden met elkaar middels een opening in de scheidingswand.
BIJGBOUW 2: SCHUUR
Centraal op het perceel staat een recent gemoderniseerde schuur, voormalige stal. De schuur is omstreeks 2019 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, een nieuwe betonvloer, nieuwe elektra en krachtsroom.
Aan beide korte kanten zijn twee nieuwe, geïsoleerde en elektrische overheaddeuren geplaatst, zodat de schuur van beide zijden toegankelijk is.
De schuur is ook uitermate geschikt als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden beroep voor bijvoorbeeld een zzp’er / klein bedrijf t/m milieu categorie 1.
Op het vernieuwde dak van de schuur zijn 45 zonnepanelen geplaatst. In de schuur bevinden zich de batterijen voor de zonnepanelen (opslag: 20 Kw). In de schuur bevindt zich een bronpomp met een put van 30 meter diep, uitgerust met een reintregatie-, bemestings- en bestrijdingssysteem. Door dit systeem is het mogelijk dat er circa 650 meter aan hagen, waaronder beuk, klimop en conifeer, gelijktijdig van water wordt voorzien via een druppelslangensysteem.
Daarnaast is er een loopdeur aanwezig. De totale oppervlakte van de schuur bedraagt ca. 274 m².
BIJGEBOUW 3: KAPSCHUUR MET BERGING EN STALGEDEELTE
Aan de achterzijde van het erf, dat wordt afgesloten met een stalen hekwerk met daarin een openslaande poort, staat een vrijstaande kapschuur met een inpandige berging, een open overkapping en een stalgedeelte.
Via openslaande houten deuren is de ingebouwde berging bereikbaar.
De open overkapping biedt mogelijkheden voor opslag of voor het stallen van bijvoorbeeld landbouwvoertuigen.
Het achterste gedeelte van de kapschuur is ingericht als stalgedeelte voor de paarden, met drie volwaardige paardenboxen. Daarnaast is er een wasplaats waar de paarden gewassen en verzorgd kunnen worden. Het stalgedeelte kan worden afgesloten middels damwand schuifdeuren.
WEIDE ACHTERZIJDE
Direct achter de kapschuur is een volledig omheinde rijbak, afmeting 40 m x 16 m, aanwezig met lichtmasten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime, omheinde dierenweide waar de dieren heerlijk buiten kunnen grazen.
Ook de omgeving maakt deze locatie extra bijzonder. De woning is omgeven door rustige landweggetjes, uitgestrekte natuur en het bos, en is eenvoudig en gemakkelijk bereikbaar te paard.
BESTEMMING
Bestemmingen:
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Gilze en Rijen en hebben daarin de enkelbestemmingen "Wonen” (voor wat betreft het woonhuis met de bijgebouwen) en “Agrarisch” (voor wat betreft de weilanden aan de voorzijde en achterzijde).
Op het perceel rust de specifieke bouwaanduiding "voormalig agrarisch bedrijf”.
Zie bestemmingsplankaarten in de bijlagen van de brochure.
Voor aan afwijkend gebruik adviseren wij u om contact op te nemen met de gemeente Gilze en Rijen.
?
Kenmerken
- Gelegen in een landelijke omgeving met aan de achterzijde zicht over de landerijen;
- Woning dient inwendig gerenoveerd te worden;
- Ideaal voor een dierenliefhebber;
- Maar ook uitermate geschikt voor bv. een zzp-er / klein bedrijf /m milieu categorie 1 voor een aan huis gebonden beroep.
- Duurzaam met warmtepomp, speksteenkachel, zonnepanelen (en batterij);
- Energielabel “D” (voor plaatsing warmtepomp, zonnepanelen)
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 67 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
•Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
• Het kadastrale perceel gemeente Gilze en Rijen, sectie O, nummer 843, groot 4 ca, is belast met een opstalrecht ten behoeve van Brabant Water N.V.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 830.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.288
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 132 m²
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 32 m²
- Externe bergruimte
- 404 m²
- Perceel
- 10.125 m²
- Inhoud
- 567 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Verwarming
- Warmtepomp
Kadastrale gegevens
- GILZE EN RIJEN O 176
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 4.845 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- GILZE EN RIJEN O 179
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 2.560 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- GILZE EN RIJEN O 843
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 4 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- GILZE EN RIJEN O 844
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 2.716 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
9.399x
Bekeken
94x
Bewaard
18-3-2025
Op Funda
Buurt
Buitengebied Gilze
Gilze- Inwoners
- 930
- Gezin met kinderen
- 42%
Buurtinzichten
Verken de buurt
Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.
Meer over de buurt