Hamburgerweg 1813851 EK ErmeloErmelo - Zuid

Ruime hoekwoning met vrijstaand kantoor/praktijkruimte van maar liefst 55 m² met eigen opgang en veel parkeerruimte op eigen terrein. Deze opvallende woning kenmerkt zich door de ruimte. Met een woonoppervlak van 157 m², 5 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote 2e verdieping is dit een aantrekkelijk huis voor een groot gezin. Een ideale combinatie van wonen en werken op een goede centrale ligging aan de rand van het dorpscentrum van Ermelo. Winkels en NS-station zijn op loopafstand gelegen. De kantoorruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals hobbyruimte, atelier of werkplaats. Met verschillende aanpassingen is deze ruimte ook geschikt te maken als mantelzorgwoning. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 561 m². De besloten achtertuin ligt op het zuiden met meerdere plekken om heerlijk in de zon te zitten. Afgelopen jaren is het nodige aan de woning aangepakt. Zo zijn verschillende kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbelglas, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst, de meterkast is vernieuwd, de woonkamer is opnieuw gestuct en er is een moderne houtkachel geplaatst. Indeling woonhuis: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet, L-vormige gezellige woonkamer met veel glaspuien en hoek-openhaard, eetkamer aan de achterzijde met deur naar het terras, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterdeur. 1e verdieping: overloop, kastruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een deur heeft naar het dakterras, de ruime badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met bergruimte en Cv-opstelling, twee slaapkamers ook voorzien van kasten in de schuine kanten. Kantoor/praktijkruimte: zowel toegang aan de voorzijde als aan de zijkant, wachtruimte met toilet en wastafel, pantry, drie afzonderlijke werk/spreekkamers, berging met overkapping. De ruimten zijn eenvoudig aan te passen en anders in te delen. Enkele bijzonderheden: - bouwjaar: 1974; - energielabel: B; - ruim opgezet, woonoppervlakte 157 m², kantoor 55 m², perceeloppervlakte 561 m²; - veel ruimte rondom de woning met tuin, terrassen en goede parkeergelegenheid; - multifunctionele ruimte voor zeer veel doeleinden geschikt; - centrale ligging aan uitvalswegen en op loopafstand van het NS-station. Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij begroeten u graag aan de Hamburgerweg 181 Ermelo.