Dorpsplein 21 4363 AA Aagtekerke Aagtekerke

Grandioos mooi authentiek monumentaal woonhuis met gastenhuis en atelier, op groot perceel van 848m2

Dit in alle opzichten warme, monumentale en werkelijk authentieke woonhuis uit 16e-17e eeuw, gecombineerd met liefdevolle restauratie en 21ste eeuws wooncomfort, wenkt onweerstaanbaar "woon hier, kom in mijn armen". Deze monumentale buitenkans is onvergelijkbaar en uniek. Voorzien van antieke tegels, waaronder beroepen voorstellingen. In de heerlijke tuin is een gastenhuis met cv aanwezig, er is eveneens een vrijstaand atelier en ook nog een berging.

Indeling:

Begane grond:

hal, meterkast, geventileerde kelder met plavuizenvloer, opkamer, woonkamer met antieke plavuizenvloer, roederamen, houthaard, alkoof met bedstede, handbeschilderde antieke tegels, uitzicht op beschermd dorpsgezicht, sfeerrijke eetkamer met kastenwand en roederamen, achterhal met toilet, luxe keuken met inbouwapparatuur (kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, (losse) Amerikaanse koelkast met afvoer en wateraansluiting), via de opkamer / bibliotheek naar de ...

1e Verdieping:

grote overloop/logeerzolder, vaste kastruimte, 2 slaapkamers, badkamer met hoekbad, 2 wastafels en wasmachineaansluiting in een kast. Dakvenster. Geisoleerd dak.

2e Verdieping:

bergvliering

Tuin

Heerlijk ruime tuin in rustgevende kloostersfeer met diverse terrassen, vijver, vruchtbomen, grote walnotenboom en antieke tuinmuren. In de tuin is een waterput die intact is, maar met afgesloten deksel.

Gastenhuis / Zomerhuis

In de tuin is een stijlvol stenen gastenhuis (ongeveer 6,50mx3,25), voorzien van centrale verwarming. Woonkamer met plavuizenvloer, terrasdeuren, badkamer met douche, wastafel en wc, slaapzolder

Atelier

Achterin de tuin is een leuk vrijstaand atelier (ongeveer 8x6m) met aparte zekeringkast. Blokhutbouw bouwjaar 2018, electrisch verwarmbaar.

Berging

In de tuin is een eenvoudige houten berging voor fietsen en tuinspullen.

Monumentenregister

Op 2 juli 1969 ingeschreven in het Monumentenregister onder nummer 28104.

Voor alle constructieve werkzaamheden is toestemming nodig van de Rijksdienst voor Monumentenzorg in Zeist.

Historische informatie

Het huis is meer dan 430 jaar oud, mogelijk zo oud als de kerk. De dorpspastoor heeft er gewoond tot 1589. Nadat Aagtekerke is overgegaan naar de Hervorming heeft het dienst gedaan als hervormde pastorie tot 1876. Het huis is vervolgens lange tijd in bezit geweest van familie Wisse, tot 1912. Toen is het overgegaan naar familie Louws. In oorspronkelijke staat had de voorgevel 5 ramen met roeden, 2 ramen zijn later vervangen door mendeuren en de ruimte erachter, werd als dorsvloer vermaakt. De buitenblinden zijn vervangen door binnenblinden. Voor zover na te gaan is het huis van familie Louws in 1970 overgegaan naar familie de Muynck en sedert 1988 in handen van de huidige eigenaren. Bij de laatste restauratie zijn de mendeuren weer door ramen in oorspronkelijke stijl vervangen en is de ruimte erachter een schitterende zit/eetkamer.

Oplevering in overleg

Bouwtechnische keuring

Er heeft een bouwtechnische keuring plaatsgevonden en het bouwkundig rapport is beschikbaar voor geinteresseerden.

Meetrapport

Er is een meetrapport beschikbaar. De bruto vloeroppervlakte inclusief bijgebouwen is volgens het meetrapport 222m2, van de woning is de bruto vloeroppervlakte 184m2, de woonoppervlakte van de woning is 129m2, de externe bergruimte is 53,7m2, de inhoud van de woning is 510m3.

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk, de disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.