Kievitsheuvel 33 1391 AP Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de dorpskern Abcoude, bieden wij u te koop aan deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, en een voor- en zonnige achtertuin! Het unieke van deze tussenwoning is niet alleen de aanwezigheid van de geweldige speelplaats direct gelegen aan de achtertuin maar ook de ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen die dit dorp te bieden heeft, en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Via de entree/hal, met daarin de meterkast en het toilet met fonteintje, komt u binnen in de ruime woonkamer met een gashaard. De woonkamer is door de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot de tuin. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft achterin de beschikking over een stenen schuur en een achterom naar de eerder genoemde speeltuin. De gehele parterre is voorzien van een lichte laminaatvloer en de houten kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing.

Op de eerste verdieping zijn naast de overloop met een vaste kast, drie slaapkamers en een verruimde badkamer. Deze badkamer met daarin een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, en handdoekenradiator is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hiernaast ligt de eerste van drie slaapkamers. Deze slaapkamer is heerlijk licht en ondanks dat van deze kamer een stukje bij de badkamer is getrokken, is hier nog steeds voldoende ruimte voor een tweepersoons bed, en een bureau. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. De grootste heeft openslaande deuren naar het balkon! De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer maar is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een babykamer of werkkamer. Op de gehele verdieping ligt laminaat en ook hier zijn weer houten kozijnen met dubbele beglazing.

De tweede verdieping is op de overloop plaats voor de c.v.-ketel, maar u kunt ook uw wasmachine en droger hier kwijt. Deze overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Aan beide zijden van het huis is een dakkapel geplaatst en dit maakt van de laatste kamer van deze woning een volwaardige slaapkamer. Deze lichte kamer is voorzien van een fraaie inbouwkast, en in de grote dakkapel is een houten werkblad gemaakt. U heeft hier een heerlijke werkplek met een prachtig uitzicht. Achter de knieschotten heeft u nog voldoende bergruimte. Het dak is geïsoleerd en de kunststof dakkapellen zijn voorzien van dubbel glas.

Abcoude ligt heerlijk landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, biologisch restaurant Anna Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.190
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 2035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kievitsheuvel 33

€ 650.000 k.k.