Van Weliestraat 16 6654 AJ Afferden (GE) Afferden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 895 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waarbij zowel het binnen- als het buitenleven om over naar huis te schrijven is? Dit vrijstaande pand uit 1967 biedt het allemaal! Met 109 m2 aan woonoppervlakte en een magnifieke tuin rondom de woning geniet u van buitengewoon veel ruimte en een optimale daglichttoetreding binnenshuis. De woning heeft van de buitenkant een charmante uitstraling. Bijzonder prettig is de eigen oprit met aansluitend een garage. De oprit biedt immers plek voor meerdere auto’s!

Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak!

De woning ligt aan een doodlopende weg waardoor er geen doorgaand verkeer aanwezig is. Hierdoor is de van Weliestraat een zeer rustige en kindvriendelijke straat. Afferden ligt centraal in het land van Maas en Waal. Het dorp wordt ervaren als een plek waar men rustig kan wonen en voldoende aanbod heeft in alle dagelijkse voorzieningen. Voor de sportliefhebbers valt er genoeg te beleven met verschillende sportverenigingen in het dorp. In Druten kunt u terecht voor een ruim winkelaanbod en uitgebreidere voorzieningen. Daarnaast heeft Druten een middelbare school met niveau tot en met Gymnasium. Afferden ligt bovendien centraal gelegen en biedt daarmee een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73/A50 en A15.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de woonkamer vallen direct twee zaken op: de optimale daglichttoetreding en de open sfeer. Dankzij het vrijstaande karakter van het pand ontvangt de woning vanuit meerdere kanten licht. Bovendien staan het zithoekgedeelte, eetkamergedeelte en de keuken direct met elkaar in verbinding. Hierdoor ontstaat deze open en levendige ambiance. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over de nodige apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Met verscheidene inbouwkasten bent u voorzien van voldoende plek om al uw serviesgoed en keukengerei op te bergen. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken.
Via de hal is tevens de geheel betegelde badkamer te bereiken welke is voorzien van een ruime douche, designradiator en een wastafel.

Op de eerste verdieping vindt u de 4 slaapkamers die ruim zijn opgezet en zich ook uitstekend lenen voor een andere functie. Denk aan een studeer-, werk- of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan opties geen gebrek! Via de vlizotrap komt u op de ruime vliering.

Exterieur:
Wat het meeste in het oog springt: de tuin. De tuin is verdeeld over het perceel en biedt een rijke diversiteit met een vijver, een overdekt en een open terras, een prachtige groenstrook, verschillende struiken en bomen. Met 800 m2 aan tuin kunt u uw fantasie de vrije loop laten! De garage met elektra biedt veel opslagruimte voor uw gereedschap, tuinmeubelen en fietsen.

Bijzonderheden:
-Charmante, vrijstaande woning
-Schilderwerk buiten in 2018 gedaan
-Badkamer en keuken in 2012 geplaatst
-Garage heeft dak-, muur-, en vloerisolatie
-Tuin rondom de woning waardoor veel licht en privacy
-Perceel van 895 m2
-Rustig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
895 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN D 918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Weliestraat 16

€ 435.000 k.k.