De Gaard 42 6654 BM Afferden (GE) Afferden

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijke woonkeuken? Op een kleedje voor de openhaard in de woonkamer? 5 slaapkamers? Een garage? Het zit er allemaal in bij deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met uitgebouwde leefkeuken en aangebouwde garage/ berging met carport.

Als jij op zoek bent naar een ruime 2 onder 1 kapwoning in Afferden, dan mag je deze heerlijke woning niet overslaan. Hij staat in een gezellige maar rustige woonwijk. Een hele fijne plek om te wonen.

De ruimte in huis zal je echt doen verbazen, de keuken is uitgebouwd en uitgebreid met een leefkeuken, daarnaast is de woonkamer vergroot met een loungegedeelte. De garage dient als opslagruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, maar kan ook een auto of motor stallen. Met 5 slaapkamers is dit wel echt een forse woning.

Afferden ligt in het Land van Maas en Waal en zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen is op 15 autominuten rijden. Afferden zelf voorziet in sportvoorzieningen, een buurtsuper, horeca en een basisschool. Daarnaast biedt het naastgelegen Druten alle voorzieningen die men wenst wat betreft het winkelbestand, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg.

Voor de eigenaren is vooral de ruimte in huis, maar ook het vele licht, de aparte keuken en de mogelijkheden met de garage erg belangrijk geweest in de beslissing deze woning destijds te kopen. Zij gaan nu een volgende stap maken, nu mag een ander hier gelukkig worden.

Wij kunnen jou zeker overtuigen na het maken van een bezichtigingsafspraak!

Algemeen:
Soort woning: 2 onder 1 kap woning met uitgebouwde keuken/ serre en garage
Soort Bouw: Bestaande bouw
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: ca 1994
Bruto inhoud: ca. 499 m3
Woonoppervlakte : ca. 127m2
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte : 243 m2

Tuin: voor en achtertuin, op het Oosten gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, royale lichte woonkamer met houten vloer, open haard en trapkast, loungeruimte/ eetkamer met openslaande deuren naar de serre met daklicht en eveneens openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met U vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur, doorloop naar de garage/ berging met opstelling witgoedapparatuur;

Eerste verdieping: overloop, nette, maar enigszins gedateerde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel in meubel en 2e toilet (duoblok), vaste trap naar:

Tweede verdieping: overloop, voorzolder met opstelling cv combiketel en bergruimte, 1 grote slaapkamer met
Rockpanel afgewerkte dakkapel en veel bergruimte, een tweede kamer (met dakvenster) eventueel te gebruiken als slaapkamer of extra bergruimte, thans in gebruik als kastenkamer.

Tuin: heerlijke tuin met grasgazon en terras, tevens bergruimte voor houtopslag en een extra berging.

Bijzonderheden:
- Oprit voor 3 auto`s, tevens carport voor de garage;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Nefit Cv combiketel 2018;
- Keuken met gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw en oven;
- De keuken en eetkamer zijn v.v. vloerverwarming;

Kom gewoon kijken en raak dan overtuigd!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.031
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN D 1165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Gaard 42

€ 385.000 k.k.