Kon Emmalaan 20 3958 GV Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden!

De uitgebouwde woning is uitstekend onderhouden en biedt veel wooncomfort. Zo is er op de begane grond een royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en de half open keuken voorzien van een lichte keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op de zolderverdieping.

Achter op het perceel is er de carport met aansluitend de berging en naast de woning zie je een royale oprit, ideaal als extra parkeerplaats voor de auto of caravan.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, biedt privacy en je hebt uitzicht richting het groen van de omgeving.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en garderobe. Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het een royale woonruimte is geworden. Aan de voorzijde zie je een mooi zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde is er voldoende plek om een royale eethoek te plaatsen. De halfopen keuken met een U-vormige keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waaronder de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Naast de ouderslaapkamer zien we een wat kleinere slaapkamer maar met voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer van de woning. Ook dit is een ruime kamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De badkamer heeft een mooie lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel

Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder. Hier bevinden zich CV-opstelling, de witgoedaansluitingen plus er is voldoende bergruimte. Vanuit de voorzolder kom je op de grote zolderkamer met dakkapel wat extra ruimte en lichtinval geeft. Ook hier is er extra bergruimte gerealiseerd.

Achter op het perceel zie je de carport met aansluitend de berging. De carport, waar plek is voor 1 auto, is afsluitbaar middels een garagedeur. Daarnaast kun je de carport ook gebruiken als extra plek om een tuinset te plaatsen, waardoor je de mogelijk hebt om optimaal te genieten van het buitenleven.

Onderhoud/ vernieuwd
- Buitenschilderwerk (2018/2019)
- CV (2019)
- Zonnepanelen (6 stuks juni 2021)
- Douchehoek in badkamer aangepast (2022)
- Vriezer en vaatwasser (2022)
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen

Bijzonderheden
- Ligging in een rustige, groen en kindvriendelijke woonwijk.
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt, basisschool
en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed
bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken
en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Grondoppervlakte: 268 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3786
- Verwarming: CV 2019
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 456 m3
- Woonoppervlakte: ca.131 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (8 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kon Emmalaan 20

€ 498.000 k.k.