Haarstraat 40 a 5324 AN Ammerzoden Ammerzoden

Op en mooie locatie gelegen in Ammerzoden nabij het centrum staat deze vrijstaande woning met riante garage. Wat een mogelijkheden biedt dit pand! Denkt u eens aan kantoorruimte of bedrijf aan huis. De woning biedt voldoende leefruimte en verdient een upgrade naar deze tijd. Beeldt u zich eens in om uw droomwoning te realiseren helemaal afgewerkt en ingericht naar uw eigen inzicht en smaak. De mogelijkheden zijn eindeloos en als u gaat bezichtigen en de mogelijkheden van het pand kunt zien, is dit een kans uit duizenden. Wie durft?

Begane grond
De woning is gesitueerd op de hoek van de Haarstraat en de Langedijkstraat. De voordeur zit aan de Haarstraat en bij binnenkomst is er een zeer ruime hal met toegang naar de keuken en woonkamer. Verder is de eerste verdieping bereikbaar via een mooie hardhouten trap. De ruime woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en loopt door naar de achterkant. Gelijk bij binnenkomst valt de vele lichtinval op door raampartijen aan de voor- en achterzijde en sfeervolle erker aan de zijkant. Achter de hal ligt de eenvoudige dichte keuken met houten fronten. De keuken heeft verder een stenen werkblad en enkele inbouwapparatuur. Tevens is hier de toegang tot de praktische kelder. Via de keuken is de tussenhal bereikbaar met een eenvoudige badkamer en een vaste kast. Loopt u verder de tussenhal in dan is er toegang naar twee multifunctionele ruimtes. Prettig is dat deze ruimtes een eigen ingang hebben en inpandig te bereiken zijn. Deze ruimte zouden zich kunnen lenen om gebruikt te worden als slaapkamer of kantoorruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden een vaste kast en een wastafel. De badkamer met ligbad, wastafel en toilet ligt aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is een vlizotrap naar de vliering.

Exterieur
De woning is rondom voorzien van rolluiken. Momenteel is het merendeel van de tuin bestraat en is er aan de voorzijde een gazon met hekwerk en aan de zijkant een afgeschermd terras middels een haag. Ook hier kunt u naar hartenlust uw ideeën botvieren en uw creativiteit de vrije loop laten. Naast de woning is er nog een ruime garage (35 m²) met sectionaaldeur en een smeerput. Ook deze ruimte biedt u een breed scala aan mogelijkheden.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.