Gerard Doustraat 78 1V 1072 VW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1898
  • Wonen 30 m²
  • Aantal kamers 1
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

CHARMANT EN STRAK AFGEWERKTE STUDIO VAN CIRCA 30M2 GELEGEN IN DE POPULAIRE PIJP!

In een van de meest populaire straatjes van het bruisende hart van de Pijp, gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein. Deze recent gerenoveerde studio van ca. 30m2 is ideaal voor een starter of student die niets wil missen van de levendigheid van de Pijp met al haar cafés, hippe restaurants en winkels. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op steenworp afstand en het metrostation de Pijp op de Noord-Zuidlijn is bereikbaar op slechts 170m (!) afstand. De erfpacht is recent eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis heb je toegang tot de – op de 1e verdieping gelegen – entree van de woning. De studio is ingedeeld met een groot woon-/slaapgedeelte met ruimte voor een grote kledingkast, eettafel en/of bank en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afwasmachine, combimagnetron, koelkast en wasmachine. De badkamer bevat een douche, wastafel en zwevend toilet. Het betreft een licht appartement door de drie grote ramen met uitzicht op groene bomen en de licht afgewerkte wanden en plafond.

De verwarming en het warm water worden geregeld middels CV (bouwjaar 2018). Iedere vierkante meter in dit appartement is optimaal benut en in combinatie met de prettige lichtinval geeft dit een prettig, ruimtelijk gevoel.

Bereikbaarheid:
Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Station Zuid/Amstel station) zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen op 2 minuten loopafstand van de nieuwe Noord-Zuidlijn, vanwaar vrijwel alles gemakkelijk te bereiken is. Tram 3 stopt op de Ceintuurbaan en tram 24 en tram 12 op de Ferdinand Bolstraat om de hoek. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation.

Veel parkeerplaatsen in de Gerard Doustraat zijn vervangen om ruimte te geven voor fietsen. Dit geeft meer rust in de straat. Parkeren met de auto kan nog op de laden/lossen plekken of in de nabijgelegen straten en op zondag in de naastgelegen Albert Cuypstraat.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit een hoofdsplitsing (panden nr. 76 en nr. 78) en ondersplitsing (woningen) welke beiden professioneel worden beheerd door de Alliantie Amsterdam. Na de splitsing in 2006, waarbij ook de fundering van het pand gecontroleerd is, worden inmiddels vrijwel alle appartementen op nr. 78 bewoond door hun eigenaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121 en de VvE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan welke actief wordt uitgevoerd.

Erfpacht:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke door de huidige eigenaar reeds EEUWIGDUREND is afgekocht.

Energielabel:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 05-05-2028.
WOZ-waarde met peildatum 1/1/2019: € 258.000

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 30m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Praktisch ingedeeld en midden in de Pijp
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Gebouwd in 1898 en recent gerenoveerd
• Gesplitst in 2006 waarbij fundering en bouwkundige staat gecontroleerd en akkoord bevonden zijn door de gemeente Amsterdam
• 170 meter van Noord-Zuid metrolijn
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Oplevering kan op korte termijn

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een clausule dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond. Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

----------------------------------------------------------- ENGLISH -----------------------------------------------------------

CHARMING AND SLEEKLY FINISHED 30 M2 STUDIO LOCATED IN THE POPULAR DE PIJP AREA!

In one of the most popular streets of the bustling heart of De Pijp, located between the Ferdinand Bolstraat and the Gerard Douplein. This recently renovated studio of approx. 30m2 is for a starter or student who does not want to miss out on the liveliness of De Pijp with all its cafes, trendy restaurants, shops, the Sarphatipark, the Albert Cuyp market, and only 170 meters(!) away from the De Pijp metro station on the North-South line and several tram lines. The ground lease has recently been redeemed indefinitely.

Overview:
From the shared staircase, you have access to the entrance of the apartment, which is located on the 2nd floor. The studio is divided into a large living/sleeping area with space for a large wardrobe, a large dining table, and/or a sofa, and an open kitchen. The kitchen is equipped with various modern appliances, an induction cooktop, dishwasher, microwave, refrigerator, and washing machine. The bathroom has a shower, sink, and wall-hung toilet. It is a bright apartment thanks to the three large windows with a view of green trees plus the light finished walls and ceiling.

Heating and hot water are controlled by central heating (built in 2018). Every square meter of this apartment has been used optimally, and in combination with the pleasant amount of light, this creates a pleasant, spacious atmosphere.

Accessibility:
There are many public transport options; the tram, metro, and train (Zuid Station/Amstel Station) are quickly accessible. The property is located just a minute's walk from the new North-South line, from where almost everything is within an easy reach. Tram 3 stops at Ceintuurbaan, tram 24, and tram 12 at Ferdinand Bolstraat around the corner. Amsterdam's ring road is also easy to reach from the RAI or Amstel Station.

Many parking spaces on Gerard Doustraat have been replaced for bicycle parking. This provides a more peaceful atmosphere in the streets. You can still park your car on the loading/unloading spots or in the nearby streets/on Sundays in the adjacent Albert Cuypstraat.

Owners Association:
The Owners Association consists of a principal division (premises no. 76 and no. 78) and division (homes), both of which are professionally managed by the Alliantie Amsterdam. After the split in 2006, in which the foundation was also inspected and approved by the municipality, almost all the apartments at no. 78 are now occupied by their owners. The monthly service costs amount to €121, and the OA has a multi-year Maintenance Plan, which is being actively implemented.

Ground lease:
This apartment is located on municipal leasehold land, which the current owner has already INDEFINITELY purchased.

Energy label:
The vendor has a final energy label C, valid until 05-05-2028. WOZ value with reference date 1/1/2019: €258,000

Details:
• Living area 30m2 (NEN2580 measurement report available)
• Practically positioned and located in the middle of De Pijp
• Ground lease is redeemed indefinitely
• Built in 1898 and recently renovated
• Divided in 2006 during which the foundation and structural condition were inspected and approved.
• 170 meters from North-South metro line
• Active Owners Association
• Completion is possible at short notice

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam civil law notary who will prepare a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. The deed of purchase shall include an age clause and a clause that the owner has not occupied the property themselves. There is only an agreement once the deed of sale has been signed by both parties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.167
Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
30 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
101 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7614
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gerard Doustraat 78 1V

€ 275.000 k.k.