Leerdamhof 3281108 CC AmsterdamL-buurt

TE KOOP: LEERDAMHOF 328, AMSTERDAM IN PRIJS VERLAAGD ! Instapklaar 4-kamerappartement van 92 m² met balkon, berging en eigen parkeerplaats op de Leerdamhof 328, Amsterdam (Nellestein) Ben je op zoek naar een comfortabel, goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een open keuken en een eigen parkeerplaats in de garage? Dan is Leerdamhof 328 in de rustige en groene buurt Nellestein een kans die je niet wilt missen! Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning van 92 m², gebouwd in 1980, alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, comfort én gemak. De badkamer en het apart toilet zijn zeer recent gerenoveerd in een moderne stijl. Indeling Via de centrale entree met intercom en lift kom je bij de woning op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer grenst aan de open keuken, vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden, ideaal voor een kop koffie of diner in de buitenlucht. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor een gezin, thuiswerkers of om logés te ontvangen. De badkamer en het separate toilet zijn recent volledig vernieuwd, stijlvol afgewerkt en zeer functioneel. Je hebt de beschikking over een aparte berging op de begane grond, perfect om je fietsen te plaatsen. Ligging Omgeving/ Ligging: Leerdamhof 328 ligt in de wijk Nellestein, deelgebied van Gaasperdam in Amsterdam-Zuidoost. De woning ligt vlakbij het Gaasperpark / Gaasperplas-park met groen, water en recreatiemogelijkheden. Supermarkt voor dagelijkse boodschappen ~ 1,5 km. Basisschool ~ 1,5 km . Winkelcentrum (Amsterdamse Poort) — bereikbaar via openbaar vervoer / metro vanuit Zuidoost. Winkelcentrum Reigersbos en Kraaiennest — 5 min met fiets. Sport / tennis / padel zeer dichtbij TPC Gaasperpark is in de buurt. Recreatie / natuur / park / water op loop- of fietsafstand Gaasperpark / Gaasperplas biedt wandel-, fiets-, wateractiviteiten etc. Gasperplaas strand is 5 min met fiets en 1.8 km (24 min lopen). Centrum Amsterdam ~ 15 minuten (metro 53). Uitvalswegen richting A9, A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Kortom: Leerdamhof 328 is een instapklaar, licht en ruim appartement met recente updates, een fijne buitenruimte én een eigen parkeerplek – op een unieke locatie in het groen van Amsterdam-Zuidoost. Pluspunten op een rij: - Royale woonkamer met deur naar het heerlijke balkon - Woonoppervlakte van 92 m² - Gebouwd in 1980 - Drie goed formaat slaapkamers - Ruime open keuken - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer en toilet recent gerenoveerd - Eigen berging op de begane grond - Privéparkeerplaats in Garage - vernieuwing febr 2026 de afgesloten garage - Goed onderhouden complex met lift - Gelegen in de groene en rustige wijk Nellestein - Nabij Gaasperpark, winkels, OV en uitvalswegen (A9/A10/A2) -vaste notaris: notariskantoor Bakker en Neve, voor het opmaken koopakte etc. kosten koper -Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 wordt toegevoegd aan de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien Maak snel een afspraak voor een bezichtiging want deze woning wil je niet missen!