Kerkstraat 376 1017 JB Amsterdam Grachtengordel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Stadshuis: Een op bijzonder fraaie wijze verbouwd woonhuis met verrassende indeling en details. Totaal omvattende ca. 200 m² gebruiksoppervlakte wonen. Met onder andere zeer ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, hobby-/ speelruimte, veel bergruimte en laundry.

Het huis is bijzonder smaakvol ontworpen en onder architectuur verbouwd.
Strakke vormgeving, hoogwaardig materiaalgebruik en sfeerdetails.

* See English translation below *

Grenzend aan de woonkamer is een glazen pui (inside/outside) op het zuiden. Tevens heeft de woning een prettig dakterras op het zuiden.
Gelegen in de favoriete Kerkstraat, op het meest gewilde gedeelte tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Een omgeving met een dorps karakter, uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca en op loopastand van musea en theater Carré.

Indeling:
Er is een ruime entree met zelfs plaats voor interne stalling van bijvoorbeeld (bak) fiets, motor of zelfs kleine auto. Thans is deze ruimte in gebruik als fitness- en hobby-kamer.
Een mooie gang geeft toegang tot het woongedeelte op de begane grond. In het achterhuis is een zeer bijzondere open en lichte ruimte met aansluitingen voor een riante woonkeuken en gezellig zitgedeelte. De achterpui kan vrijwel geheel open en geeft een perfect binnen/buiten effect. De buitenruimte is op het zuiden gelegen en is smaakvol aangelegd met groen en verlichting.

Aansluitend aan de woonkamer is een tv-kamer met bar. Deze ruimte heeft een tot in detail ontworpen daglicht. Verder is er op deze begane grond verdieping een aparte werkkamer, toilet, grote garderobe en laundry.

Eerste verdieping:
Er is een ruime overloop met toilet. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met openslaande deuren naar een dakvlak. De smaakvolle badkamer is voorzien van een dubbele douche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel.
Aan de voorzijde is op deze verdieping een tweede slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met tweede badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Twee slaapkamers en de kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

Kleine greep uit de detaillering met materiaalgebruik:
Volledig voorzien van CAD 7 bedrading en aansluitingen
• Sonos geluidssysteem
• Modular Lighting verlichting
• Casambi bedieningssysteem
• Beplanting design by Leplanteur
• Sedemdak
• Nefit Aqua plus CW6 cv-ketel
• Alarm en camerabewaking, op afstand bedienbaar
• Vloerverwarming door het hele huis
• Volledig geïsoleerd
• Volledig geïsoleerd

Omgeving:
De woning is gelegen op een van de betere locatie van de Kerkstraat, tussen het Amstelveld en de magere brug. Een zeer gewilde woonomgeving met dorps achtig karakter in het Centrum van Amsterdam.
Op loopafstand van de Utrechtsestraat, Grachtengordel en de Pijp.

Op de Utrechtsestraat is een uitgebreid winkelaanbod van luxe patisserie tot Italiaanse modemerken. Er zijn tevens gezellige verschillende traditionele cafés, koffiesalons en restaurants.
Omgeven door divers aanbod van cultuur zoals de Museum De Hermitage, Koninklijk Theater Carre, Hortus Botanicus en Artis.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via tramlijnen 1, 7 en 19 op het Frederiksplein en tram 4 op de Utrechtsestraat. Tevens dichtbij het metrostation Weesperplein, Noord-Zuidlijn station Vijzelgracht en het Amstelstation.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m²
• Voorzien van nieuwe fundering
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

-----------
City home: An exquisitely remodeled home with a surprising layout and details. A total of ca. 200 sqm usable residential floor area. Features include an expansive and bright living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, den/playroom, abundant storage space and a laundry.

The design of the property is extremely elegant, renovations and remodeling were executed under the supervision of an architect.
Contemporary style, premium materials and exemplary architectural details.

The living room features a glass, south-facing (inside/outside) facade. The home also includes a lovely south-facing roof deck.
Situated on highly sought-after Kerkstraat, on the most desirable stretch between Utrechtsestraat and Amstel River. An area with a small-town feel, a wide range of shops and lovely eateries and cafes and within walking distance of museums and Carré Theater.

Layout:
There is a large entrance, which can accommodate internal parking of a (cargo) bike, motorcycle, or even a small car. This space is currently used as a gym and hobby room.
A beautiful corridor leads to the living space on the ground floor. The rear annex features a stunning open-plan, bright space with the fittings for an enormous kitchen/lounge and fabulous sitting area. The rear facade can be opened almost completely, creating a perfect indoor/outdoor flow. The outdoor space faces south, and is beautifully landscaped with plants and lighting.

Adjacent to the living room is a tv-room with a bar. This space incorporates impeccably designed daylight entry. The ground floor also includes a separate study, restroom, large coat area and laundry.

First floor:
Spacious landing with a restroom. The largest bedroom is at the rear and features French doors to a flat roof. The elegant bathroom is equipped with a double shower, free-standing bathtub and double vanity.
There is a second bedroom at the front of this level.

Second floor:
Landing with the second bathroom, equipped with a vanity and walk-in shower. Two bedrooms, the rear room features French doors to the sunny roof deck.

A few examples of details and materials:
CAD 7 wiring and connections throughout
• Sonos sound system
• Modular Lighting
• Casambi operating system
• Plant design by Leplanteur
• Sedum roof
• Nefit Aqua plus CW6 central heating unit
• Alarm and camera system, remote controllable
• Underfloor heating throughout
• Full insulation

Area:
The property is in one of the best locations on Kerkstraat, between Amstelveld and iconic Magere Brug bridge. A highly sought-after neighborhood, with a small-town feel yet at the heart of the city center.
Within walking distance of Utrechtsestraat, the Canal Belt and De Pijp borough.

Utrechtsestraat is home to a wide range of shops, offering everything from luxury patisserie to Italian fashion. There are also countless traditional cafes, coffee salons and restaurants in the area.
Surrounded by a wide selection of cultural venues, including Museum De Hermitage, Royal Theater Carre, Hortus Botanicus and Artis.

Excellent accessibility by public transportation via trams 1, 7 and 19 on Frederiksplein and tram 4 on Utrechtsestraat. Also close to metro station Weesperplein, Noord-Zuidlijn station Vijzelgracht and Amstel train station.

Specifications:
• Usable residential floor ca. 200 sqm
• Completely new foundation
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

BRSM Video viewing!

Video Viewing now available: Personal Tour by appointment via Skype or FaceTime.
Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Please call our office to schedule an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we observe the Dutch public health authority guidelines.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.400
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1675
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, <{cctv}>, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2020)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 8540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
19 m² (2,11 meter diep en 9,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 376

€ 2.280.000 k.k.