Zandpad-Driemond 26 1109 AG Amsterdam Driemond

Karakteristieke dubbele woning aan de rivier De Gaasp in het rustige Driemond.
De centrale ligging biedt een fantastische locatie om te wonen en werken. Het dorp is omringd door de drie mondingen oftewel de rivieren het Gein, de Gaasp en Smal Weesp. U kunt volop recreëren in de natuur: wandelen, fietsen, zwemmen, suppen, enzovoorts.
Amsterdam, Weesp, Utrecht en het Gooi zijn gemakkelijk te bereiken. Via de N236, A1, A2 en de A9 rijdt u filevrij naar alle bestemmingen. Binnen 15 minuten bent u met de auto in de binnenstad van Amsterdam en met de fiets is dat slechts 30 minuten.
Driemond heeft twee basisscholen, een kinderdagverblijf, voor- en naschoolse opvang, een speeltuin en uitstekende sportvoorzieningen (sporthal, voetbal-/tennisvereniging en manege). Voor overige voorzieningen en middelbare scholen is Weesp om de hoek op 3 kilometer afstand.

Indeling:
Deze karakteristieke dubbele woning biedt allerlei mogelijkheden voor wonen en werken of voor een groot gezin of als kangoeroe woning. In de avond verlicht de oude straatlantaarn het mooie pand.
Op de begane grond van het rechter deel van het pand vindt u een royale woonkamer met hoog plafond, prachtige hardhouten vloer, een keuken, een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. De wenteltrap is een sieraad in huis met glazen facet wand.
Op de eerste verdieping van het rechterdeel van het pand vindt u de master-bedroom met toegang naar een groot plat dak (terras is mogelijk), een grote badkamer met douche, bidet, toilet en een dubbele wastafel. Verder vindt u op deze verdieping een studeer/werkkamer en grote kastruimte.
De zolder is toegankelijk via een luik en vlizotrap.
In het linkerdeel van het pand vindt u tevens een woonkamer formaat, een keuken, een wc, een wasruimte. Er is een nieuw dubbelwandig RVS rookkanaal in de woonkamer voor plaatsing van een kachel of open haard.
Op de eerste etage van deze zijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, urinoir, bidet, wasmeubel en diverse inbouwkasten.
Tevens bevindt zich een berging op de zolder van deze etage.
Op de eerste etage zijn de twee woningdelen met een branddichte deur verbonden. Mocht u dat wensen is er mogelijkheid tot een tweede verbinding tussen de huizen op de begane grond.
Dit pand beschikt over een berging en een eigen parkeerplek op de oprit. In Driemond kunt u gratis parkeren.
De achtertuin en het dakterras van dit pand liggen op het zuiden.
Bijzonderheden:
- Vol eigendom; géén erfpacht
- Beide woondelen als één geheel, perfect voor combinaties wonen en werken, mantelzorg of als Kangoeroewoning
- Dak op zuiden biedt volop plaats aan zonnepanelen voor optimale energiezuinigheid.
- Voor én achter beschut terras

NB: er is na de opname van het energielabel (28-6-2022) op de bg vrijwel overal HR++ glas geplaatst !!
Offerte voor 18 zonnepanelen aanwezig.