• Sold under reservation

Kammetweg 24 4281 KK Andel Andel

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 437 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

AANTREKKELIJK AANBOD

Heerlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met aanbouw, garage en bijzonder diepe achtertuin. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 437 m². Normaal gesproken de perceelgrootte van een vrijstaande woning! Je kunt hier dan ook bijzonder genieten op het terras in de zonnig gelegen achtertuin. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waar een keuken, badkamer en een tuinkamer zijn gerealiseerd. De woning heeft een inhoud van 449 m³ en heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de zolderverdieping een vierde slaap/studeerkamer. Het leuke aan de woning is de ruimte, de mogelijkheid om alles naar eigen wens te maken en de ligging in een gemoedelijke woonbuurt. Achter de woning ligt een diepe tuin met leuke tuinkas en naast de woning in de aanbouw vind je een garage (13.5 m²).

Indeling begane grond: entree met meterkast, toegang tot woonkamer met schouw voorzien van een gashaard. Aansluitend een tussenhal met een toiletruimte en toegang tot de kelder en keuken. Vanuit de hal is ook de garage binnendoor te bereiken. De keuken is ingericht met een keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en een vriezer. Verder op de begane grond aan de achterzijde in de aanbouw een badkamer ingericht met douchegelegenheid, ligbad en wastafel en een zonnige tuinkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (een ruime ouderslaapkamer en twee kleinere slaapkamers) en een aparte "natte" ruimte met een tweede toilet en een praktische wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte.

Zolderverdieping:
Toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Voorzolder en een vierde slaap/studeerkamer voorzien van een dakraam.

De ruime achtertuin is zonnig op het Zuidwesten gelegen en ingericht met twee terrassen, gazon en vaste beplanting. Voor de woning een onderhoudsvriendelijke voortuin, naast de woning een bestraatte oprit voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur in de hal aan de achterzijde.

Het betreft hier een oudere woning, maar de woning is wel aangesloten met gas, water, elektriciteit en riolering. De woning is eenvoudig van aard, maar biedt mogelijkheden om het geheel om te toveren naar een heerlijk nieuw (t)huis!

Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Vanuit Andel kunt u heerlijk wandelen en fietsen over de dijk langs de Maas, zwemmen in de Maas, surfen, zeilen, varen en soms zelfs schaatsen op de Maas, en te allen tijde genieten van de voortdurend wisselende uitzichten over de Maas. Op korte afstand liggen mooie historische locaties als Slot Loevestein en de vestingstadjes Woudrichem en Heusden, natuurgebied Het Pompveld en Nationaal Park De Biesbosch.

Een aantrekkelijke woning voor een gezin op zoek naar een thuis met een goede sfeer en veel leefruimte buiten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 2472
Kadastrale kaart
Area
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM I 714
Area
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
206 m² (23,5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kammetweg 24

€ 335.000 k.k.