Kruisakkers 17 9468 BE Annen Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat nabij het centrum gelegen, ruim uitgebouwde/verbouwde vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage en royale tuin rondom.

De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2015 degelijk uitgebouwd, grotendeels geïsoleerd en gemoderniseerd. De nog in te richten open centrale ruimte is nog vrij indeelbaar, waarbij een slaapkamer met badkamer tot de mogelijkheden behoren.

Begane grond: entree; open centrale ruimte (ca. 46 m²) met wasmachineaansluiting en achterdeur (toekomstige slaapkamer met badkamer?); hal met trapopgang en kelder; half open eetkeuken (ca. 28 m²) voorzien van vaatwasser, afzuigkap, 4-pits kookplaat en oven; uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met laminaatvloer, vloerverwarming en tuindeuren met triple glas; aangebouwde ruime volledig geïsoleerde garage (ca. 42 m²) met elektrische segmentdeur en smeerkelder.
Verdieping: overloop met berging en modern toilet met fonteintje en dakraam; 4 slaapkamers met laminaat; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en lichtkoepel.
Zolder: 2 bergzolders middels vlizotrap te bereiken.

Info: perceeloppervlakte 705 m², inhoud woning ca. 770 m³, woonoppervlakte ca. 129 m², exclusief ca. 88 m² open ruimte en garage, bouwjaar 1960, verbouw vanaf 2015.
De woning is voorzien van verwarming en warm water d.m.v. combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2013), gedeeltelijk vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2018), uitbouw met vloerisolatie, 7,5 cm spouwisolatie, 12 cm dakisolatie, moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwde bedrading. Energielabel is van voor de verbouw!!!

Het dorp Annen is centraal gelegen in de kop van Drenthe op de Hondsrug en is goed bereikbaar via de N34 vanuit de steden Groningen, Assen en Emmen.
Voorzieningen zoals (sport)verenigingen, winkels, scholen, bibliotheek en een openlucht zwembad zijn in het dorp te vinden. Nabij het dorp ligt tevens het prachtige Nationale Park Stroomdallandschap Drentsche Aa.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.372
Aangeboden sinds
1 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO Z 1625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (22 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisakkers 17

€ 435.000 k.k.